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一房两卖交付与登记谁优先

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对“一房二卖”问题,主要可采用如下几种处理方法:以房产登记为准。若存在两份相关的买卖合同,其中一份已经完成了产权转移登记手续,由于物权权利相较于债权具有优先性,因此应认定已完成过户登记的那一方拥有该房屋的所有权。以鉴定合同签署时间的先后顺序为依据。倘若两份合同均未办理登记手续,并且标的房屋也尚未实际交付使用,在此种情形下,则需根据合同签订的时间顺序来判定合同成立法律效力,即在先签署的合同具有有效性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
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预抵押登记有优先受偿权吗
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未登记质押是否优先一般债权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未登记质押是否优先一般债权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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抵押登记到期是丧失优先权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押登记到期是丧失优先权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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