一房两卖是否构成欺诈
- 律师解析
- 对于“一房二卖”合同法律效力的深度解析：假如这份合同是合法且具有有效性的话，那么对应的契约双方都有权依据合同约定督促出售者认真履行自身应尽的义务，即向购买者交付相应的商品房。反之，如果这份合同被认定为存在可撤销的情况，或者更严重地被直接宣布无效，那么自得知这一消息之日起的一年内，签订合同的双方可以向当地的法院或仲裁机构递交申请，请求依照法律规定取消这份协议，并在此之后向出售方追讨已经支付的购房款项、相关的利息费用以及最高赔付额不超过已付款项两倍的赔偿金。
- 法律依据
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《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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