预售合同拉租赁合同可以吗
- 律师解析
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单纯仅拥有预售合同的房产能否予以租赁，通常情况下并无太大问题。
然而，如果您对此存在疑虑，建议您前往当地房地产交易中心查询该房屋预售合同的编号，以及其是否已成功办理备案手续。
值得注意的是，经过备案的合同是无法进行擅自修改的。
此外，从购买房屋至最终取得产权证书往往需要经历一定的时间段，短则一年，长则可能达到两年甚至更久。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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