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购买房子质量问题怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在住宅楼存在质量瑕疵的情况下,可通过友好沟通和协商予以妥善处理。若建筑物尚处于维保期限之内,则开发商依法负有进行修复的责任与义务。而倘若业主自主实施了维修工程,那么相关的维修成本亦应由开发商来负责承担。若是在其他情况下产生的质量问题,应当依据实际情况,合理确定相应的解决策略。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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