律图审稿专业委员会3轮严审

开发商欺诈销售怎么认定

最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
律师解析
若存在下列任何一种行为,便可认定开发商有欺诈之嫌:
1、对房屋实际状况进行隐匿,从而出售并不符合销售标准的房产;
2、蓄意掩盖尚未获得商品房预售许可证的真相;
3、实际情况与广告宣传之间存在重大出入。
法律依据
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《商品房销售管理办法》第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通152****4155用户4分钟前已获取解答
镇江152****3435用户1分钟前已获取解答
宿迁134****1997用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125652人选择咨询律师
6299位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商欺诈销售怎么认定
一键咨询
  • 174****0871用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****7518用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****5083用户1分钟前提交了咨询
    171****0640用户4分钟前提交了咨询
    132****8688用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****4060用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****5111用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****6337用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    167****6862用户1分钟前提交了咨询
    146****6561用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****3687用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****0557用户1分钟前提交了咨询
    136****1253用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****6312用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****7734用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****7060用户3分钟前提交了咨询
    130****6040用户3分钟前提交了咨询
    172****2816用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****5171用户1分钟前提交了咨询
    138****6224用户4分钟前提交了咨询
    148****2767用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****5372用户2分钟前提交了咨询
    152****4710用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****4005用户3分钟前提交了咨询
    156****2886用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****0356用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****0738用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****6810用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****8123用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****0614用户1分钟前提交了咨询
    145****3145用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****3155用户4分钟前提交了咨询
    163****5715用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****0412用户3分钟前提交了咨询
    130****7288用户3分钟前提交了咨询
    173****0582用户3分钟前提交了咨询
    147****2022用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    176****3117用户2分钟前提交了咨询
    142****3526用户1分钟前提交了咨询
    144****6137用户3分钟前提交了咨询
    168****8522用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****8260用户1分钟前提交了咨询
    160****8040用户3分钟前提交了咨询
    136****6515用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****8422用户2分钟前提交了咨询
    151****3521用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****8203用户2分钟前提交了咨询
    142****2023用户3分钟前提交了咨询
    156****5848用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****8400用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
沭阳178****6770用户1分钟前已获取解答
淮安135****4431用户4分钟前已获取解答
泰州180****3276用户2分钟前已获取解答
开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为,那么在其造成实际伤害之前,我们应该首先与他们进行商议,若协商无果,就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助;另外,您还可以选择通过聘请专业律师,向法院提交诉讼请求,以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任,从而有效地保护自身的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房:交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息;因开发商原因逾期未取得房产证;开发商资料不全属违法且合同自动失效;房屋实际面积与约定偏差超3%;房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标;开发商擅自调整设计,购房者可追究责任并退房。
10w+浏览
房产纠纷
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
开发商欺诈销售怎么赔付
根据中国法律,若购房者因开发商违约或其他违法行为(如合同欺诈)而需解除购房合同,他们有权要求返还已付房款及利息,并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款,赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
开发商欺诈销售如何认定
房地产开发商在进行房产销售过程中出现销售欺诈行为的界定如下:在销售现房的过程中,蓄意将不符合质量标准的住房伪装成合格乃至优质住房来招揽顾客;在销售现房时,故意隐瞒住房实际使用面积,以期获取暴利;或者是,将一般的合规住房冒充为优质工程项目,借此方式诈骗并额外收取优质工程费用。
10w+浏览
房产纠纷
开发商欺诈销售有哪些行为
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡178****8602用户1分钟前已提交咨询
沭阳134****4723用户4分钟前已获取解答
连云港152****8058用户1分钟前已提交咨询
淮安134****5840用户1分钟前已获取解答
常州156****3523用户3分钟前已提交咨询
盐城135****6169用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换