律图审稿专业委员会3轮严审

预售房面积允许误差多少

最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
律师解析
根据现行相关法规要求,若在房屋购置交易过程中,买卖双方在签订的购房协议中并未明确约定对于面积误差问题的处理方式,此时需依据如下原则进行处置:当房屋总面积相对误差数值超过了3%的绝对值,则买方有权提出解除房屋购置合同并退还全部购房款项。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州178****7144用户2分钟前已获取解答
宿迁177****1841用户2分钟前已获取解答
连云港178****6808用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125339人选择咨询律师
3874位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售房面积允许误差多少
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****3665用户4分钟前提交了咨询
    170****0618用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****0405用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****1871用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****3708用户2分钟前提交了咨询
    146****6177用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****0036用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****5405用户2分钟前提交了咨询
    157****5202用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****3730用户3分钟前提交了咨询
    133****8417用户1分钟前提交了咨询
    145****6884用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****0531用户2分钟前提交了咨询
    157****5101用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****7300用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****8510用户3分钟前提交了咨询
    151****1830用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****8218用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    156****7530用户4分钟前提交了咨询
    162****1463用户3分钟前提交了咨询
    145****1821用户3分钟前提交了咨询
    144****5333用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****8178用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****3465用户3分钟前提交了咨询
    157****7277用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****1151用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****6847用户4分钟前提交了咨询
    148****2781用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****8068用户2分钟前提交了咨询
    134****1610用户4分钟前提交了咨询
    155****6575用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****3333用户4分钟前提交了咨询
    151****5773用户4分钟前提交了咨询
    154****2107用户4分钟前提交了咨询
    165****8147用户4分钟前提交了咨询
    173****1230用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****5475用户4分钟前提交了咨询
    163****2727用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****1483用户3分钟前提交了咨询
    146****3264用户1分钟前提交了咨询
    170****5433用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****4844用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****8473用户2分钟前提交了咨询
    150****3101用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****1215用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****4575用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****8807用户3分钟前提交了咨询
    143****3375用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****7384用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****6860用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
无锡152****8586用户3分钟前已获取解答
常州188****2855用户4分钟前已获取解答
南通152****7627用户4分钟前已获取解答
房屋面积测量应许误差是多少
建设用地面积误差标准因地块大小而异:1000平方米以内允许3%误差;1000至5000平方米内为2%;5000至10000平方米内为1.5%;10000平方米以上则为1.3%。总建筑面积误差上限为500平方米。各城规定可能有别,具体标准应咨询当地规划部门。
10w+浏览
房产纠纷
合同面积误差怎么处理
交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴,不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件,项目将接受处罚,购房者有权申请退房。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
面积误差纠纷怎么处理?
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%),如果是,就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定,在3%以外,价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定,在3%以外,出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼,但购房后,有些情况下可申请退房:如双方协商同意解约,或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件,强行退房可能构成违约,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****5024用户3分钟前已提交咨询
盐城177****6608用户4分钟前已获取解答
南京156****8741用户2分钟前已提交咨询
泰州178****2116用户3分钟前已获取解答
沭阳156****3637用户2分钟前已提交咨询
扬州177****5341用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换