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开发商延期交房向哪个部门备案

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商未能按照约定时间交付房屋,业主可寻求建筑行政主管部门协助解决。
根据国务院相关法律规定,建设行政主管部门负责对全国范围内的房地产行业进行全面管理和监督。在这种情况下,业主可向开发商发送催告通知书,明确要求其尽快履行交房义务,同时对逾期交付期间所造成的经济损失予以合理赔偿。如经过催告后的三个月内,开发商仍然无法按期交房并且未能提供充分的解释说明,那么业主有权依据相关法律法规解除购房合同,并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息,同时还需承担相应的违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延期交房向哪个部门备案
若开发商逾期交房,业主可向建筑行政主管部门求助。据国务院法规,该部门全面管理监督房地产行业。业主可发催告通知,要求开发商交房并赔偿损失。若三个月内开发商仍未履行且无合理解释,业主有权解除合同,要求全额退款、利息及开发商承担违约责任。
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开发商延期交房向哪个部门备案
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开发商延期交房向政府哪个部门投诉
开发商延期交房可以向房地产主管部门投诉,也可以到人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖司法解释》第十一条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持。如果法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
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法院开庭时间拖延向哪个部门投诉
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