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亲属之间借名买房犯法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-24
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在法律层面上,借用他人名义购房的做法确实存在合法性。这种方式具体表现为,实际购房者采用父母、子女或其他亲近人士之名购入房产,而所花费费用则全部由购房者自身承担。
然而,需要指出的是,房地产作为一种特殊的不动产形式,其所有权归属主要依据物权登记制度来确定。因此,即使名义产权人未经实际产权人的明确授权,擅自将该房地产进行销售,并且买受方是按照市场公允价格进行购买的情况下,实际产权人也无法通过法律途径要求撤销这笔交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
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