买房到期未交违约金多少
- 律师解析
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按照惯例，如果开发商未能如期交付房屋，应当向购买方支付相应的违约金，其比例通常在每日占总房款的2%-5%之间进行具体计算。
然而，相关法规并没有对此做出明确细致的规定，因此这已经成为房地产交易市场中常见的处理方式。在此类商品房买卖合同纠纷案件中，对于违约方赔偿责任的性质，其主要特征便是具有补偿性的特性。假设购买方主张因约定违约金过高而要求予以减免，此时需要以违约金达到实际损失金额的30%以上作为判断依据，从而适当予以扣除或者调整。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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