租房没到租赁期限退房算违约吗
- 律师解析
-
若在租赁合同未届满时提前解除合约，这样的行为被视为违背了协议。当承租方发生类似的违约事件时，出租方有权依据法律规定，请求其承担包括维持原状、采取补偿措施或者支付损害赔偿金在内的各项违约责任。
然而，如果租赁合同中已经对违约责任进行了明确的约定，那么就应当严格按照合同中的条款执行。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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