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房地产开发商跑路能抓回吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
当涉及到房地产开发商破产或不履行责任时,通常有以下两种处理方式可供参考:
首先,倘若在房屋买卖合同上加盖了该公司的公章,那么购房者有权与公司进行平等协商以寻求妥善解决;
其次,如果双方无法达成共识,购买方可通过法律诉讼手段向该企业追责,同时暂缓支付银行贷款,并依法追索已支付的贷款本金及相应利息。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房地产开发商跑路能抓回吗
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开发商跑路预售资金如何追回
如果您遇到开发商跑路且已付房款,应立即向法院申请破产清算,依法追偿。同时,尽快完成房屋所有权转移和登记变更手续,确保权益。如有障碍,可根据合同追究违约责任,或提议房屋折价或拍卖,优先偿还您的债权。
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房产纠纷
房地产开发商跑路能抓回吗
针对房地产开发商破产或责任缺失,处理方式通常有二:一是通过法律途径,如申请破产清算或提起诉讼,保障债权人权益;二是政府或相关部门介入,协调解决,确保购房者和其他利益相关者的合法权益不受损害。
1w浏览2024-05-23
借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了
[律师回复] 您好,针对您的借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了问题解答如下,
1、由于高利贷引起的诉讼,时效3年,从还款期限届满之日起算,如果没有写明还款日期,适用最长诉讼时效20年。
2、因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债,可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的,夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚,债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。
3、刑法中没有关于放高利贷的罪名,但是在此过程中产生的纠纷,如故意伤害等按相应的罪名承担刑事责任。
根据《民法通则》
第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息但如果借贷双方约定的利率超过年利率36,则超过年利率36部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。
所以,如果借贷人出逃,而债权人向提讼,判决生效后,债权人可申请强制执行,直接强制执行人借贷人的财产,会根据情况采取不同的执行措施,包括将你朋友纳入“诚信黑名单”、限制高消费令,也可以进行挽留等。
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人不管出逃与否,必须偿还债务是肯定的。所以,大家还是“珍爱生命,远离高利贷”。
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房地产开发商跑路能抓回吗
10w+浏览2024-07-28
开发商跑路如何起诉并追回损失
在确认房产所有权后,购房者应团结寻求法律支持。面对项目停工风险,可考虑给开发商宽限期以筹资完工,减少损失。若开发商破产导致烂尾,购房者无法退房,只能转为债权债务关系。在破产清算中,购房者作为消费者可能优先获偿。提起诉讼时,全体业主需团结,避免部分胜诉者先行获得赔偿,而迟起诉者失去赔偿机会。
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房产纠纷
开发商跑路把人抓回来犯法吗
在此情况下,购房行为已触犯法律。若遭遇开发商失联,您有权联合其他业主,发起合法维权。请积极联络相关业主,共同商讨并组织维权行动,以确保自身权益不受侵害。我们鼓励依法行事,坚决维护消费者权益,共同营造公平、透明的市场环境。请保持冷静,依法维权,维护自身合法权益。
1w浏览2024-05-17
借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了
[律师回复] 您好,针对您的借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了问题解答如下,
1、由于高利贷引起的诉讼,时效3年,从还款期限届满之日起算,如果没有写明还款日期,适用最长诉讼时效20年。
2、因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债,可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的,夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚,债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。
3、刑法中没有关于放高利贷的罪名,但是在此过程中产生的纠纷,如故意伤害等按相应的罪名承担刑事责任。
根据《民法通则》
第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息但如果借贷双方约定的利率超过年利率36,则超过年利率36部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。
所以,如果借贷人出逃,而债权人向提讼,判决生效后,债权人可申请强制执行,直接强制执行人借贷人的财产,会根据情况采取不同的执行措施,包括将你朋友纳入“诚信黑名单”、限制高消费令,也可以进行挽留等。
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人不管出逃与否,必须偿还债务是肯定的。所以,大家还是“珍爱生命,远离高利贷”。
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邯郸跑路的开发商抓回来吗
10w+浏览2024-08-22
开发商跑路把人抓回来怎么办
在房地产开发商失联或无力继续开发项目,致使项目陷入困境和停滞不前的情况下,业主们与开发商之间的纠纷往往无法避免。为了保护自身权益并尽量减少损失,已全额或大比例支付购房款项的准业主,可以采取集体行动,共同对开发商提起诉讼,迅速申请对开发商正在建设的工程、所拥有的土地及房屋、预售款专项账户等一切资产进行冻结和查封。待到司法程序终结之后,这些被冻结的资产将为业主们提供足够的补偿,以维护他们的合法利益。
1w浏览2024-06-13
借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了
[律师回复] 您好,针对您的借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了问题解答如下,
1、由于高利贷引起的诉讼,时效3年,从还款期限届满之日起算,如果没有写明还款日期,适用最长诉讼时效20年。
2、因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债,可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的,夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚,债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。
3、刑法中没有关于放高利贷的罪名,但是在此过程中产生的纠纷,如故意伤害等按相应的罪名承担刑事责任。
根据《民法通则》
第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息但如果借贷双方约定的利率超过年利率36,则超过年利率36部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。
所以,如果借贷人出逃,而债权人向提讼,判决生效后,债权人可申请强制执行,直接强制执行人借贷人的财产,会根据情况采取不同的执行措施,包括将你朋友纳入“诚信黑名单”、限制高消费令,也可以进行挽留等。
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人不管出逃与否,必须偿还债务是肯定的。所以,大家还是“珍爱生命,远离高利贷”。
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开发商跑路把人抓回来怎么办
10w+浏览2024-07-29
开发商跑路抓不到吗
1w浏览2025-05-20
借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了
[律师回复] 您好,针对您的借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了问题解答如下,
1、由于高利贷引起的诉讼,时效3年,从还款期限届满之日起算,如果没有写明还款日期,适用最长诉讼时效20年。
2、因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债,可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的,夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚,债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。
3、刑法中没有关于放高利贷的罪名,但是在此过程中产生的纠纷,如故意伤害等按相应的罪名承担刑事责任。
根据《民法通则》
第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息但如果借贷双方约定的利率超过年利率36,则超过年利率36部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。
所以,如果借贷人出逃,而债权人向提讼,判决生效后,债权人可申请强制执行,直接强制执行人借贷人的财产,会根据情况采取不同的执行措施,包括将你朋友纳入“诚信黑名单”、限制高消费令,也可以进行挽留等。
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人不管出逃与否,必须偿还债务是肯定的。所以,大家还是“珍爱生命,远离高利贷”。
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开发商跑路把人抓回来是否合法
10w+浏览2024-09-15
开发商跑路抓不到的吗
关于房屋烂尾和开发企业出逃后政府是否介入的问题,需具体分析。一般商品交易属市场经济行为,企业出逃或破产属市场自我调节,非政府直接干预范畴。但若开发商存在违法行为,政府相关部门将依法进行监管。政府将在确保市场公平与法治的前提下,审慎评估并作出相应决策。
1w浏览2024-05-24
借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了
[律师回复] 您好,针对您的借高利贷跑路什么后果欠高利贷跑路被抓了问题解答如下,
1、由于高利贷引起的诉讼,时效3年,从还款期限届满之日起算,如果没有写明还款日期,适用最长诉讼时效20年。
2、因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债,可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的,夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚,债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。
3、刑法中没有关于放高利贷的罪名,但是在此过程中产生的纠纷,如故意伤害等按相应的罪名承担刑事责任。
根据《民法通则》
第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息但如果借贷双方约定的利率超过年利率36,则超过年利率36部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。
所以,如果借贷人出逃,而债权人向提讼,判决生效后,债权人可申请强制执行,直接强制执行人借贷人的财产,会根据情况采取不同的执行措施,包括将你朋友纳入“诚信黑名单”、限制高消费令,也可以进行挽留等。
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人不管出逃与否,必须偿还债务是肯定的。所以,大家还是“珍爱生命,远离高利贷”。
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开发商跑路能抓住么
10w+浏览2024-08-25
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