房屋严重质量问题规定是什么
- 律师解析
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商品房品质问题主要分为以下三种类型：
首先，商品房的主体结构存在质量缺陷，例如出现结构性开裂、倾斜、甚至倒塌等现象；
其次，是对居民日常居住和使用造成严重干扰的质量问题，比如无法进行正常的用水用电、隔音效果不佳等等；
最后，还包括了其他种类的一般质量问题，比如说房屋渗透漏水、地面凹陷、以及墙皮脱落等现象。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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