江苏一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若购房者遭遇极其不幸的情况，房屋被重复售卖，则他们具有法定权力申请解除相关的房地产买卖合同，并且寻求退还已经支付的购房款项连同与其相符的利息。除此之外，他们还有权主张开发商赔偿相应的经济损失。在此基础上，购房者亦有权利追讨开发商所应承担的赔偿责任，且该责任金额不超过其已经支付的购房款项的两倍。
如若购房者的上述合法权益未能得到充分保障，那么他们将有资格向相关的人民法院提起诉讼。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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江苏二手房买卖的税费的最新规定个人将购买不足5年的住房对外销售应缴税(费：1、营业税=销售收入×5%。2、城市维护建设税=实际缴纳的营业税额×5%。3、教育费附加=实际缴纳的营业税额×3%。4、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×2%5、对个人销售住房暂免征收印花税。6、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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一房二卖如何维权依据我国相关法律的规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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江苏一房二卖如何维权
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江苏二胎政策规定
江苏省人口与计划生育条例：提倡和鼓励一对夫妻只生育一个孩子，鼓励公民晚婚、晚育。符合下列条件之一的夫妻，可以申请再生育一个孩子：1、只有一个孩子，经病残儿医学鉴定机构鉴定为非严重遗传性残疾，目前无法治疗或者经系统治疗仍不能成长为正常劳动力或者将严重影响婚配的。
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遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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