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预售合同退房违约金多少

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于商品房交易完成之后的退房事宜,违约金的具体金额应由买卖双方共同商议决定,若因违约导致的损失较为严重,则违约金可适度调高,然而,其上限不得超出实际损失额的30%。违约金是在合同当事人出现违约情况下的一种补救措施,它与履行义务之间相互独立,互不干扰。
法律依据
《民法典》第五百八十四条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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预售合同退房一般怎么收违约金?
这要看合同的具体约定了,通常预售合同中都会约定此类情形下购房人需向开发商支付房屋总价款一定比例的违约金,根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平,这一比例可能从10%至20%不等。
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预售合同退房一般怎么收违约金?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于预售合同退房一般怎么收违约金?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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预售合同退房一般怎么收违约金?
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房产纠纷
预售合同签了退房违约金怎么算
购房违约需依法担责,违约金旨在补偿守约方损失,但不得超出实际损失百分之三十。若违约金过高或过低,当事人可向法院或仲裁机构申请调整,具体数额由双方商定并在合同中明确。
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房产纠纷
签了预售合同退房违约金是多少
违约金通常为合同总额的20%-30%,开发商须按期交房,逾期60个工作日内支付未付总额万分之三的违约金,超过60个工作日则加倍至万分之五,排除不可抗力因素。
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房产纠纷
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