房屋预售合同正式版本包括什么内容
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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鉴于房地产预售合同缔结之重要性，其合意成立所必需具备之要件为：在预售合同之中明确约定所购置商品房的具体地址、准确名称以及关于该物业基本状况、销售模式、预估成交价格、支付方式、预计交付房屋的相关期限以及可能发生的违约责任等重要信息；
此外，卖方须已实际收到购房款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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车位合同预售版是正式合同吗预售合同属于法定合同之一，它的法律定义明确指出，此类合同是指买方和卖方双方达成协议，由买方提前支付全部或部分价金予卖方，并由后者在未来一定时间内按约履行商品交付义务的贸易交易合同。
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预售房合同正式合同范本内容一般有什么合同应明确列出订立主体的名称和有效地址。详细规定商品房的规格、数量、质量及装修、附属设施。明确执行期限、场所和方式。货物验收标准和方法需详细阐述。关键的是，合同须明确房屋所有权转移方式及期限等重要事项，确保各方权益得到保障。
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2024版预售合同范本主要内容有哪些商品房预售合同具备极高的法律拘束力，若任何一方人员违反此预售合同，都必须承担相应的法定义务及法律责任。商品房预售合同是由预售房屋方与预购房者双方在协商过程中达成共识的文件，房屋预售方以书面形式承诺在约定时间内将事先建造完成的商品房所有权交付予预购房者。
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土地买卖合同正规版本内容是怎样的？土地买卖合同正规版本中，要写清土地转让方式、转让价款、土地转让程序、各方的权利义务和违约责任，在写好合同条款后，各方签字盖章确认。土地买卖合同应当是土地转让合同，这样的合同签订完毕后，应当去土地管理部门备案。
土地承包
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商品房预售合同分正副本吗在以按揭方式购置房产的情况下，买卖双方签署的正式合同通常会被划分为四份。在合同的末尾一页，将对每份合同的归属进行明确的标注。其中两份合同将分别递交给房屋管理部门和负责提供贷款的银行机构进行备档备案；另外两份则分别交由卖方及买方持有保存。在此过程中使用的通常为副本形式，而非原版合同。
房产纠纷
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商品房预售合同正式吗房屋买卖合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。首先尝试协商达成互利方案，若无效可请第三方调解。调解无果，则按合同条款提交仲裁机构裁决。仲裁不满足需求时，可向法院提起诉讼作为最终解决途径。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同正式版本包括什么内容
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商品房预售合同分正副本吗
在以按揭方式购置房产的情况下，买卖双方签署的正式合同通常会被划分为四份。在合同的末尾一页，将对每份合同的归属进行明确的标注。其中两份合同将分别递交给房屋管理部门和负责提供贷款的银行机构进行备档备案；另外两份则分别交由卖方及买方持有保存。在此过程中使用的通常为副本形式，而非原版合同。
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房产纠纷我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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快速解决“合同事务”问题
从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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土地买卖合同正规版本内容是怎样的？
土地买卖合同正规版本中，要写清土地转让方式、转让价款、土地转让程序、各方的权利义务和违约责任，在写好合同条款后，各方签字盖章确认。土地买卖合同应当是土地转让合同，这样的合同签订完毕后，应当去土地管理部门备案。
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征地拆迁我是一名销售员合同工，生意不好，老板乱啕人，又不敢直接叫我走，逼得我自己说出离职二字，这种情况下，我有些什么补尝呢
[律师回复] 有没有签订劳动合同缴纳社保呢
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好
现在很多地方都有最低工资标准的规定。
我是老师，在一家学校工作。每月有基本工资，同时有工龄工资、上课还有课时工资收入。
请问：“最低工资”里包括工龄工资和课时工资吗？
[律师回复] 您好，工龄工资和课时工资通常被视为基本工资的一部分，因此它们通常被包含在最低工资内
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商品房预售合同正式吗
房屋买卖合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。首先尝试协商达成互利方案，若无效可请第三方调解。调解无果，则按合同条款提交仲裁机构裁决。仲裁不满足需求时，可向法院提起诉讼作为最终解决途径。
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房产纠纷
我在临沂监狱服刑期间，原因具体不明，就被单独关押进小号里，不给吃饭，冬天冷不给穿衣服的方式折磨虐待我，造成我双目失明，监狱不管不问，我怎么和监狱打官司
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
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容留他人吸毒罪要素有哪些
[律师回复] 解析：
在对容留他人吸毒罪进行深入剖析时，我们应重点关注以下几个核心要点：首先，本罪的犯罪主体并非特殊身份者，而是任意之自然人皆可成为犯此罪行之人；其次，其主观心态以故意为主导，也就是说，行为人需明知他人在自身场所内吸食、注射毒品的事实而仍然提供便利；最后，从客观角度来看，这种行为实际上就是为他人提供吸食、注射毒品的空间和机会，其中，这个空间既可以是自主居住或者经营的住所或营业场所，也可以是其他擅自提供给他人吸毒的场所。需要特别指出，本罪的受害者数量并不固定，既可以是多人人次，也可以仅限于一人多次。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
在对容留他人吸毒罪进行深入剖析时，我们应重点关注以下几个核心要点：首先，本罪的犯罪主体并非特殊身份者，而是任意之自然人皆可成为犯此罪行之人；其次，其主观心态以故意为主导，也就是说，行为人需明知他人在自身场所内吸食、注射毒品的事实而仍然提供便利；最后，从客观角度来看，这种行为实际上就是为他人提供吸食、注射毒品的空间和机会，其中，这个空间既可以是自主居住或者经营的住所或营业场所，也可以是其他擅自提供给他人吸毒的场所。需要特别指出，本罪的受害者数量并不固定，既可以是多人人次，也可以仅限于一人多次。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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借条的正规版本包括什么?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于借条的正规版本包括什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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债权债务劳动争议仲裁原则包括几种
[律师回复] 解析：
在劳动争议仲裁领域中，我们遵循的首要原则主要有以下几点：
首先，我们强调通过调解方式解决争端的重要性，即以调解为主导渠道进行问题的解决；
其次，秉持着及时有效地处理劳动争议的原则，确保此类纠纷能尽快得以解决，防止由于延迟处理而可能对劳动者权益造成的损害；
最后，我们坚持合法公正的原则，无论是仲裁程序还是最终裁决，都必须严格遵守相关法律法规，并保持公平、公正的态度。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三条
解决劳动争议，应当根据事实，遵循合法、公正、及时、着重调解的原则，依法保护当事人的合法权益。
在劳动争议仲裁领域中，我们遵循的首要原则主要有以下几点：
首先，我们强调通过调解方式解决争端的重要性，即以调解为主导渠道进行问题的解决；
其次，秉持着及时有效地处理劳动争议的原则，确保此类纠纷能尽快得以解决，防止由于延迟处理而可能对劳动者权益造成的损害；
最后，我们坚持合法公正的原则，无论是仲裁程序还是最终裁决，都必须严格遵守相关法律法规，并保持公平、公正的态度。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三条
解决劳动争议，应当根据事实，遵循合法、公正、及时、着重调解的原则，依法保护当事人的合法权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
申请劳动仲裁的步骤包括什么
[律师回复] 解析：
首先,为确保案件处理顺利,需预先准备妥当的仲裁申请书以及相关的证据资料文件。作为关键环节之一，务必明确仲裁请求事项及其相应的事实与理由。
其次，将上述准备好的申请书及证据材料递交至具有管辖权的劳动仲裁委员会。在此之后，仲裁委员会将会在收到申请之日起的一定期间内，依据相关规定对其进行审查并决定是否予以受理。
如若受理成功，仲裁委员会将进一步安排具体的开庭日期并通知当事人双方。在正式开庭审理过程中，各方当事人将有机会就各自立场进行充分的陈述和辩论，仲裁委员会则会根据案件所涉及的事实情况以及适用的法律法规，依法作出公正合理的裁决结果。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
首先,为确保案件处理顺利,需预先准备妥当的仲裁申请书以及相关的证据资料文件。作为关键环节之一，务必明确仲裁请求事项及其相应的事实与理由。
其次，将上述准备好的申请书及证据材料递交至具有管辖权的劳动仲裁委员会。在此之后，仲裁委员会将会在收到申请之日起的一定期间内，依据相关规定对其进行审查并决定是否予以受理。
如若受理成功，仲裁委员会将进一步安排具体的开庭日期并通知当事人双方。在正式开庭审理过程中，各方当事人将有机会就各自立场进行充分的陈述和辩论，仲裁委员会则会根据案件所涉及的事实情况以及适用的法律法规，依法作出公正合理的裁决结果。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
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房产预售能有房本吗
待售房屋在签订正式买卖合同时，其法定产权凭证应为房产证。
然而，房地产预售合同与房产证存在两个主要区别：
预售合同是商品房预售过程中的权威法律文书，用于约定买卖双方的权利和义务，而房产证是官方证明房屋所有权和行使效力的文件，只能由官方授权的不动产登记机关发放。
另外，预售合同的签约主体包括购房者和房地产开发公司，而房产证的发放由国家授权机构处理，其合法性和权威性高于任何私自交易或绘制的房产证明。
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房产纠纷
