购房面积差多长时间退款
- 律师解析
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依据双方的协议规定，您可依法向房地产开发商请求其履行相应的违约责任。若违约行为与法定退房条件相符，您则有权利提请退房。
其次，根据相关法律法规，当房屋建筑面积误差超过总面积的3%时，买受方拥有退房权。如果买方决定退房，房地产开发商应自买方提出书面退房申请之日起的30个工作日内，将已经支付的购房款项全额退还至买方账户，并需支付相应的利息。反之，若买方选择继续保留该房屋，当产权登记面积大于合同约定面积时，误差在3%以内（含3%）部分的房价款应由买方进行补充支付；而对于超过3%部分的房价款，则由房地产开发商负责承担，产权归属买方所有。
最后，若产权登记面积小于合同约定面积，且误差在3%以内（含3%）部分的房价款应由房地产开发商如数返还买方；而对于超过3%部分的房价款，房地产开发商需要以双倍金额返还买方。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购房面积差多长时间退款
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购房面积有误差能退定金吗
若商品房面积误差超过法定标准3%，买方要求退房且得到法律支持的前提是需根据当事人双方事先签署的购房合同中的相关条款，如明确规定面积存在差异时可退还定金，那么方可退款。反之，若合同中并未对此作出明确规定，则仅在开发商严重违反合同约定，致使合同目的无法达成的情况下，买方方有权提出退还定金的诉求。
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房产纠纷购房面积差多长时间退款
根据双方协议，您有权要求房地产开发商承担违约责任。一旦发现违约行为符合法定退房条件，您即拥有退房的合法权利。请依据相关法律法规，及时与开发商沟通，确保您的权益得到保障。若协商无果，建议您寻求法律途径解决，确保自身合法权益不受侵害。
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购房面积有误差可以要求退房吗
是根据法律规定，即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
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