买新房退房违约金是多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商品房买卖完成之后发生退房情况所需要支付的违约金额度，需依照相关法律法规进行双方协议约定。若因退房行为造成的损失较为严重，则相应的违约金金额可适度提升，但是在任何情况下其上限均不得超过实际损失的百分之三十。需要着重指出的是，违约金作为违约行为之后的一种有效弥补措施，其本身具有相对独立性，不与合同履行行为产生直接关联。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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