建工合同无效好处和坏处是哪些
最新修订 | 2024-05-24
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
- 律师解析
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根据我国现行相关法律法规的明确规定，建设工程施工合同被判定为无效后所产生的法律后果，可从以下几个方面进行深入剖析：
首先，当建设工程施工合同被确认为无效时，若该合同尚未开始履行，则不得再行履行；
其次，如果建设工程施工合同已被判定为无效，但工程项目已经完成，那么在以下几个方面需要特别注意：
第一，关于价款结算问题，若建设工程经过竣工验收并被确认合格，则当事人有权请求按照合同约定支付工程价款，而如果修复后的工程仍然未能通过竣工验收，承包人要求支付工程价款的请求将不会得到法院的支持；
第二，在工程质量方面，承包人有义务确保施工质量符合标准，这是其法定职责，无论合同是否有效都不能免除；
第三，在其他损失的索赔方面，由于合同中约定的违约责任条款均已失效，因此，对于各方因合同无效而给对方带来的损失，提出损害赔偿请求的一方必须提供相应的实际损失证据；
最后，即使建设工程施工合同被判定为无效，承包人依然可以依法主张工程价款的优先受偿权。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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