房屋买卖合同一方违约怎么办
- 律师解析
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在房屋买卖合同中，如果守约方发现有任何一方未按照约定履行合约责任，那么他们可依法向违约方发送书面催告，要求逾期方必须遵守已签署的合同条款，恢复相关合同的执行及法律效力；
若违约方的确因实际情况而无力继续履行合同职责或者该等违约行为导致原合同目的无法达到预期值，那么守约方将有权采取解除权，选择取消该项合同，同时，违约方需要负担起所有因违约事实所引发的经济损失，其中包括直接损害以及预计可能因此带来的预期可得收益损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同一方违约怎么办
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房屋买卖卖方违约怎样赔偿
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在房屋买卖中，若卖方违约，首先需查阅合同中的违约条款。处理方案包括：卖方应继续履行合同；若卖方持续逾期，买方有权解除合同并追偿已支付款项及违约金；若无约定补偿，买方可要求卖方赔偿实际损失，如房价差额及中间费用。期间，务必保管好合同、收据、对话记录等证据，以备协商不成或纠纷时通过法律途径维权。
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房产纠纷房屋买卖中卖方违约怎么办?
看具体情况。
实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。一方当事人根本违约的，另一方可以解除合同。
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