一房二卖合同效力认定标准是什么
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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在满足特定法定有效条件的前提下，一房二售的合同效力将被认定为合法有效。这些法定的有效要件包括但不限于以下几个方面：
首先，合同必须体现出当事人真实、自愿的意思表示；
其次，当事人应当具备与所签订合同相适应的民事行为能力；
再次，合同的条款内容不得违反国家法律或者行政法规中的强制性规定；
此外，合同的内容还需符合社会公共利益和善良风俗；
最后，还有一些其他的法定有效条件需要考虑。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同;签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同;等等。下文中，我们将具体告诉大家“一房二卖合同效力如何认定”。
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