三楼的商铺做托管合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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因此，所谓的“返租商铺”并不被视为符合法律法规要求的合法商业行为。这类问题往往源于房地产开发商在实际运作中将一个大型商业项目进行分割处理，并将众多零散的产权式店铺分配给了广大的小业主群体。
值得我们特别关注的是，这个过程中，开发商需要与这些小业主签订相关的返租协议，明确承诺在特定时间段内，该商铺将交由开发商统一策划和运营，在此期间，开发商会按照预先约定的日期和金额，向每位小业主支付固定的租金收益。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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托管的商铺能做抵押吗在商业活动中，商铺作为抵押物用于贷款时，需确保债务方或第三方拥有合法的处置权。一旦债务方违约，债权人有权优先从抵押物中获得偿还。特别地，若抵押物为不动产，依照国家法律，必须完成正式的抵押登记程序。
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商铺托管怎么做在决策"十年返租"等复杂事项时，首要任务是对房主身份与房屋产权归属进行严格核查。必须确保房主提供的身份证明与房屋产权登记信息完全一致，这是保障交易合法性和保护双方权益的关键。任何不一致或疑点都需进一步核实，避免潜在的法律风险和经济损失。细致入微的审查，是维护公平交易环境的基石。
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商铺托管三年不返租怎么办务必收集对方违约行为及所致损失的确凿证据，以便向当地法院提起民事诉讼，依法追究其法律责任。若合同已明确此类规定，请依条款妥善处理。面对违约，应积极搜集相关证据，提交法院申请追究责任。
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三楼的商铺做托管合法吗
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二楼商铺拆迁如何补偿？
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征地拆迁试用期底薪4200 他没有说试工63块钱一天 做了三天 我自己说不干了 合法吗
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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你好，你好是这样的，原本是我想挽留他，因为他一直在远离我，和他说要拍那种视频的，我没有想到的是，我老公发了我和他做的那种视频发给别人看，，你好是这样的，原本是我想挽留他，因为他一直在远离我，和他说要拍那种视频的，我没有想到的是，我老公发了我和他做的那种视频发给别人看，，你好是这样的，原本是我想挽留他，因为他一直在远离我，和他说要拍那种视频的，我没有想到的是，我老公发了我和他做的那种视频发给别人看，
[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务所
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私募基金不进行托管要做什么？
私募基金应当由基金托管人托管，基金合同约定私募基金不进行托管的，应当在基金合同中明确保障私募基金财产安全的制度措施和纠纷解决机制。
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公司经营你好，我想咨询一下，公司经营服装销售，是这家店铺的店长，因公司与商场的合同到期撤店，现在要调去其他店进行PK（最后有可能降级下来当员工），我不接受降级，公司有权利在没有通过我的同意直接降级吗？我可以因为公司要降级要求公司赔偿不呢？
[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢啊
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快速解决“劳动纠纷”问题
王律师，您好！关于劳动纠纷事宜，因为起诉到劳动局拖欠工资，然后商家沟通，谈判，就就把案件撤诉了！但是商家没有按照谈判执行发放工资，那么我还可以到劳动局再次起诉吗麻烦帮我解答，谢谢
[律师回复] 王律师，您好！关于劳动纠纷事宜，因为起诉到劳动局拖欠工资，然后商家沟通，谈判，就就把案件撤诉了！但是商家没有按照谈判执行发放工资，那么我还可以到劳动局再次起诉吗麻烦帮我解答，谢谢
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楼上楼下纠纷物业应该管吗？
楼上楼下纠纷物业不应该管，物业服务的范围是不包括处理邻里纠纷。如果发生了灵异方面的一些纠纷的话，那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式解决，当然了，如果是因为房屋质量问题导致楼上楼下发生纠纷的话，物业公司需要管。
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