烂尾楼可以解除预售合同幺
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在处理房屋买卖合同时，其合同解除的手续应遵循以下规则流程：
首先，必须遵守相关法律法规所规定的要求，即进行必要的催告和通知。
如若任何一方未能履行该项义务，那么所涉及到的解除合约行为便无法实现合法性。
其次，如果被解约方对于解除合约持有不同意见，他们应有权寻求法律援助或者提交给公正权威的司法机构或是仲裁委员会，以确定合同的有效性。在此过程中，任何一方都不能轻率地做出决定，否则将会面临严重的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买的预售房成了烂尾楼怎么办?成为烂尾楼维权方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。
-
有预售证烂尾了谁来管？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于有预售证烂尾了谁来管？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
合同纠纷
-
买的预售房成了烂尾楼怎么办针对烂尾楼问题，建议首先妥善保管购房合同及相关文件，以便在与开发商、银行或保险公司等交涉时占据有利地位。 其次，积极与银行沟通，借助其第三方身份促使开发商回应，考虑终止房屋贷款合同。如遭受实质性损失，可依法提起诉讼，主张权益并获得赔偿。还可选择解除合同，向开发商索要违约罚金。
-
预售房成烂尾楼怎么办购房遇烂尾楼且开发商破产，可停息挂账减房贷压力。确认产权归属，向房管部门申请房产证。申请财产保全，联合业主委托律师提诉讼。有利判决可申请强制执行，维护权益。
-
预售房成烂尾楼怎么办购房遇烂尾楼且开发商破产，可停息挂账减房贷压力。确认产权归属，向房管部门申请房产证。申请财产保全，联合业主委托律师提诉讼。有利判决可申请强制执行，维护权益。
二手房纠纷
-
买的预售房成了烂尾楼怎么办针对烂尾楼问题，建议首先妥善保管购房合同及相关文件，以便在与开发商、银行或保险公司等交涉时占据有利地位。 其次，积极与银行沟通，借助其第三方身份促使开发商回应，考虑终止房屋贷款合同。如遭受实质性损失，可依法提起诉讼，主张权益并获得赔偿。还可选择解除合同，向开发商索要违约罚金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125409人选择咨询律师
烂尾楼可以解除预售合同幺
一键咨询
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
10w+浏览
房产纠纷对方上门砸门后，我们下楼砸回去之后跟对方起冲突，导致对方轻伤一级
[律师回复] 轻伤一级就构成犯罪了要承担刑事责任的。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
烂尾楼土地使用年限怎么计算？
产权是从拿地时间开始计算的。烂尾楼不是法律概念，它是指开发商已经办理用地手续等因经济等方面原因无力开发而停工一段时间的楼盘，购买这个楼的用途如果是住宅，土地使用年限对新房不会有什么影响，根据《物权法》一百四十九条第一款规定，住宅建设用地土地使用期届满的，自动续期。
10w+浏览
征地拆迁
我是农村的，前邻家盖了二层小楼，准备在后面留窗，房子上面流水直接从我门口出，我和他商议，说你从窗户可以看到我屋里，侵了我们家人隐私，他家水应该从他门口出，，不是直接从我门口边过吧
[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
3.4w浏览
根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗？
根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷，从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾，你也得将银行的钱换上。
10w+浏览
损害赔偿我把一个车追尾了。我只交了强制险。没有第三者。费用花了1万多，我交的。但是他跟我要车损折旧费。32000元。我应该不应该拿这个钱。要是拿的话应该拿多少？
[律师回复] 发生交通事故最好不要轻易垫付，建议您联系我们说下详细情况
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
10w+浏览
房产纠纷你好，购车合同没注明交车日期，但是微信聊天销售说了交车日期，交车时间过了，他们算不算违约
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
烂尾工程承包方怎么办？
1、工程项目盈利的情况下，如系发包人的原因造成施工合同无法履行的，应将该盈利列入承包人的工程量当中。如系承包人的原因造成施工合同无法履行的，则直接以审价结果作为承包人完成的工程量。2、工程项目亏损的情况下，如系发包人的原因致使施工合同无法继续履行的，亏损额由发包人自行承担。
10w+浏览
建设工程纠纷
