逾期未交付房屋怎么处理
- 律师解析
- 关于延迟交付房产之处理方法如下：若经本公司催告后，在合理期限内仍然未能如期交房的情况下，买方有权请求开发商就逾期交付的时间段给予相应赔偿；而当我司于同样的条件下再次催告，并且未能在合理期限内再次按时交房，同时又未作出恰当解释之时，买方则有权利依法解除销售合同，并使所有相关损失均由开发商承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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