借名买房有效吗2025
- 律师解析
-
在签署借名购房合同时，当事人之间对于所表达的意愿应当是出于真心且真实的，并且此项行为不得违犯国家现行法律法规以及涉及到广大社会公众的利益。这样订立的借名购房合同，自其正式成立的那一刻起便具有了法律约束力。
然而，由于实际出资人和房产所有权登记人并不完全一致，因此，实际出资人对于该房屋只拥有债权，而非物权。
- 法律依据
- 《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
问题没解答? 125562人选择咨询律师
借名买房有效吗2025
一键咨询
借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下，并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此，借名买房是存在一定风险的。
10w+浏览
房产纠纷借名买房有效吗2025
签署借名购房合同时，双方应真诚表达意愿，且不违反法律法规和社会公众利益。合同一旦成立，即具法律效力。但需注意，因出资人与登记人不同，实际出资人仅享有债权，而非物权。因此，在签订合同时，双方应明确各自权益，确保合同内容真实合法，维护双方及社会公众的利益。
1w浏览2024-05-24
借名买房有效吗2025
10w+浏览2024-07-28
借名买房公证有效吗
无效的。公证处公证需要个人真实、合法有效的身份信息，而名字具有明显的个人身份特征，不能借用，同时公证处不能为不真实、不合法的事项出具公证书。
10w+浏览
房产纠纷冒名借名买房有效吗
现阶段，法律尚未明确界定借名购房的有效性。但依据现行不动产登记制度，房产登记人需为实际购买者。鉴于这一规定，当前借用人名义购置房产的合同通常被法律认定为有效。然而，具体法律效力仍需结合实际情况和司法实践进行判断。
1w浏览2024-05-24
借名买房协议有效吗借名买房有效吗借名买房
10w+浏览2023-09-05
借名买房合同有效么？
合同是有效的，但是你要清楚的是，如果你是借名买的房子的话，那么这所房子的使用权已经不归你所有，这所房子的使用权利是属于借名方的。他们签的合约就是具有法律效应的，法律上是予以支持和鼓励的。
10w+浏览
房产纠纷借名买房没有借名买房合同是否有效
1w浏览2025-05-20
2025年借名买房合同有效吗
10w+浏览2024-08-13
借名买房合同有效吗?
出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。
10w+浏览
房产纠纷房子借名买房有效吗
1w浏览2025-05-19
借名买房有效吗借名买房协议有效吗
10w+浏览2023-09-10
借名买房合同有效吗?
出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。
10w+浏览
房产纠纷借名后买房有效吗
在房产交易中，借名买房合同若涉及普通商品房，则通常被法律认可为合法有效。这意味着，只要合同内容符合法律法规，且双方自愿、平等地达成协议，该合同便具备法律效力。双方应严格履行合同约定，确保交易的顺利进行。同时，也应注意遵守相关法律法规，避免因合同问题产生法律纠纷。
1w浏览2024-05-23
借名买房公证2025年还有效吗
10w+浏览2024-08-13
