包租商铺不给租金怎么解除合同
- 律师解析
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当承租人未能如约履行租金支付义务时，可考虑采取以下步骤来解除租赁合同：
1.协商解约：
首先，您可以尝试通过与承租人进行友好沟通，协商解决问题，同时敦促其及时偿还拖欠款项。若承租人能够理解并接受这一决定，并就租金支付事宜达成共识，那么双方有可能就此签署书面协议，从而正式解除租赁合同。
2.催告解约：若经过协商后仍然无法达成一致意见，您可以向承租人发出书面催告函，明确告知其在规定时间内必须支付所欠租金。若承租人在该期限内仍未履行付款义务，则您有权依据法律规定通知其解除租赁合同。
3.诉讼解约：若上述两种途径均无法实现解约目的，您可以选择向当地法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任，包括支付拖欠租金及赔偿因此给您带来的经济损失。在此过程中，您需提供充分的证据以证实承租人确实存在拖欠租金的行为，并且解除合同的决定是合法且合理的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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