开发商让补面积差怎么办
- 律师解析
- 关于商品房面积差异的解决方式如下所述：若存在差异比率超过3%的情况，买方有权选择终止房屋交易并要求卖方退还已支付的购房款项及其对应的利息；而对于愿意继续履行合同的买方来说，其可依据差异比率与约定价格之间的关系来确定以下四种可能的解决方案：由买方进行补偿、卖方独自承担、卖方予以退还或双倍退还。反之，如果差异比率在3%以内，则应根据实际测量结果计算房价款。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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开发商让补面积差怎么办
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开发商不退面积差可以投诉到哪个部门？
开发商不退面积差的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉，或者是向建筑部门进行投诉。如果在这种投诉的情况下都没有解决问题的，只能是带着购房合同向人民法院起诉开发商了。
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婚姻家庭开发商让补面积差怎么办
商品房面积差异处理办法简述：差异超3%，买方有权终止交易并要求退款付息；继续交易则依差异比率与约定价格关系，选择买方补偿、卖方承担、退还或双倍退还。差异在3%内，房价款按实测面积计算。以上办法旨在公平解决商品房面积差异问题，保障买卖双方权益。
1w浏览2024-05-24
面积差开发商如何补
房地产交易中，建筑面积差异补偿有规定：面积误差3%内，买方补差价；超3%，卖方承担并转交面积所有权；面积减少3%内，卖方退款付息；超3%，卖方双倍返还多收款项。红置业负责相关手续。
1w浏览2024-05-24
商铺补面积差怎么计算
房屋面积与协议约定有差异时，按合同处理；无约定或不明确，遵循以下原则：误差≤3%，按合同价格结算，不支持解约；误差>3%，买方有权解约或要求退款及利息。继续执行合同，超3%部分由卖方承担，归买方所有；不足部分，卖方双倍返还超过3%部分的款项及利息。
1w浏览2024-05-24
商品房面积补差最晚多久
房屋面积误差处理：误差≤3%，按实结算；误差＞3%，买方可选退房，开发商30天内全额退款并付息。不退房且面积超出，3%内买方补足，超出部分开发商承担；面积不足，3%内开发商返还，超出部分双倍返还。
1w浏览2024-05-17
商品房面积误差如何补偿
在房屋买卖中，面积误差处理规定如下：若误差在3%内，按实测结算，多退少补；超3%时，买家可选退房，卖方须退款加付利息。买家若不退房，产权面积大于合同面积时，3%内部分买家补款，超3%部分开发商承担，归买家所有；产权面积小于合同面积时，3%内部分卖家退款，超3%部分卖家双倍返还。
1w浏览2024-06-13
