购房实测面积一般误差多少
- 律师解析
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根据国家相关法律法规之规定，关于房地产房屋面积差别的处理方式如下：当差异未超过3％之时，应依照实际测量数据进行房价款项计算；
然而，若差异超过了这个数字，则买房者可依据自身意愿在解除购房合同与继续履行之间做出选择。如选择前者，卖方需将已支付的购房款项以及相应的利息悉数退还给买方；而如果选择后者，则可按照面积差异的比例以及双方事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充、卖方独自承担、卖方进行退款或双倍退款等事宜。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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