房屋面积误差如何补偿
- 律师解析
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若房屋总价未超过3%的预期范围，则按实际支付金额进行结算；
然而，若超过了预设的3%，买方有权选择结束合同并要求卖方退回已经支付的购房款项以及相应的利息补偿；若买方选择继续执行合同，那么面积偏差百分比与预订价格之间的差异部分将依据相关规定由买方补充支付，或是由卖方单独承担相应费用，亦或由卖方退还给买方或给予两倍于实际支付金额的赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房屋面积误差如何补偿
一键咨询
遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷房屋面积误差补偿吗
若房屋面积差额超3%，买方有权解除合同，卖方须全额退款并付息。差额未超3%时，双方可商定由买方补偿、卖方承担或卖方全数退款并加倍赔偿，具体依差额比例和约定售价而定。
1w浏览2024-05-27
房屋面积误差大要如何处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
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房产纠纷房屋面积误差多大要补差价
若购房实际面积与协议规定面积之差超过3%，买方可选择解约并要求全额退款加利息，或按比例调整房价。若差额未超3%，则按实测面积结算房款。超出3%时，若买方续约，需据市价和差额比例协商调整房价，卖方可能需退款并双倍赔偿。
1w浏览2024-06-13
房屋面积出现误差怎么处理
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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房产纠纷房屋面积有误差要补差价吗
1w浏览2025-05-02
房屋面积有误差应该怎么办
面积误差比绝对值在3%以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同;超过3%，解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。
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房产纠纷房屋买卖面积误差谁补
根据相关法规，房产面积补差规定如下：若实测面积大于合同约定面积，且误差在3%以内，购房者按原价补足差额；超出3%部分，卖方承担费用并归购房者所有。相反，若实测面积小于约定，误差3%内，卖方退还相应款项及利息；超出3%，卖方需双倍返还差额。
1w浏览2024-06-13
房屋面积出现误差要怎么处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
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房屋面积误差如何补偿
若房价涨幅未超3%，按实付结算；超3%则买方有权解约并要求退款及利息。若继续交易，面积偏差与预订价差由双方按规定分担，或由卖方承担费用，或退赔买方两倍实付金额。
1w浏览2024-05-24
