交房面积误差算不算公摊
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商品房面积误差的问题，我们需要依据建筑面积与套内面积两种方式来进行具体计算。通常情况下，商品房的销售面积应当等同于套内建筑面积加上各户共同分摊的公用建筑面积之和。这种误差范围如果在百分之三以内的话，将根据实际测量结果来结算房屋售价；而若是误差超过了这一标准，则买家有权利选择退房，此时卖方必须退还已经支付的全部购房款项以及相应的利息。反之，若买家坚持不退房，那么就需由买家或卖家依照面积误差的比例以及事先约定好的价格来弥补或归还多收取的那部分款项。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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交房面积误差算不算公摊
一键咨询
公摊面积减少怎么办,如何追讨公共分摊面积差价款
开发商应赔偿公共分摊面积差价款给业主。1、须等房产证办妥，因为房产证是面积大小的最终凭证。领取房产证时，核对自己的分摊面积是否减少。2、需在领取房产证后两年内起诉开发商。3、领取房产证时尽量不要与开发商签订的任何有关放弃自己分摊面积赔偿权利的协议。
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房产纠纷
离婚财产分割公积金算吗
[律师回复] 离婚时，夫妻共有的住房公积金按比例分配。具体而言，婚姻存续期间获得或应该得到的住房公积金是夫妻共有财产。
至于如何分割，需兼顾双方对家庭的贡献和婚姻持续时间等多方面元素来权衡。
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怎么算公摊面积？
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
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婚姻家庭培训机构上班，目前上班一个月，但是合同上面写了不做满两年要扣4000元
[律师回复] 您好，根据合同条款及劳动法规来判断工资扣款是否合法。如果合同中的扣款条款合法且符合劳动法规，公司有权在您的工资中扣除不超过月工资的20%。但若公司违法扣款，您有权申请劳动仲裁，要求公司支付应得的工资，并可能获得相应的赔偿。针对您的情况，重点在于确认合同中的扣款条款是否合法。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我右脚五个脚趾从根部截除，前面还植了皮，属于几级伤残
[律师回复] 右脚五个脚趾从根部截除并植皮的伤残等级评定需要由专业的伤残鉴定机构根据具体的伤情、恢复情况以及相关标准进行评估。
一般来说，这种情况可能会被评定为六级或七级伤残，但确切的等级应以专业鉴定结果为准。
伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
一般来说，这种情况可能会被评定为六级或七级伤残，但确切的等级应以专业鉴定结果为准。
伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
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你好就是我在那个地方上班因为中途去的没有全勤工资1700我预支了500后面他们用理由拖了一周多支付了1000现在还有200没给我，发消息也不回了这种情况怎么办
[律师回复] 嗯，劳动监察，这种单位特别恶心，就是剩的不多一点钱。然后让你觉得维权成本高，就不想给了。
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
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房产纠纷法院可以扣划个人公积金帐户资金吗
[律师回复] 您好，如果案件已经进入执行程序，被执行人未履行生效判决的义务，法院是可以划扣公积金账户资金的。
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快速解决“房产纠纷”问题
我接了一个转让门面，没有签约任何协议，钱转了，现在我因为一些原因不想转了，钱可以要回吗？
[律师回复] 法律倡导诚实守信，禁止出尔反尔。口头约定也是协议一种类型，你可与对方协商解约。
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公摊面积算不算房屋的拆迁面积？
公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定，避免法律适用错误。
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征地拆迁国庆节不放假耽误国庆节不放假，我不想要那三倍工资，可以不用工作吗
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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快速解决“劳动纠纷”问题
拆迁还房时公摊面积如何计算,公摊面积怎么计算
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁还房时公摊面积如何计算,公摊面积怎么计算进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁我是前两天去一个新媒体公司上班 然后给我面试了然后培训了两天今天结束然后今天签合同跟我说每一个月要交钱培训合同那种然后还录视频了 我不想去 然后他们让我交违约金怎么办
[律师回复] 你好，合同里面有约定违约责任吗？
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快速解决“合同事务”问题
