律图审稿专业委员会3轮严审

商品房质量问题归哪部门管

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房屋查验环节中,如果发现所购置的居所存在较为严重的质量问题,你可以立即和房地产开发商进行有效的沟通交流以表达你的关切;
然而,假如这些问题没有获得充分且妥善的处置,那么你也有权利向本地的住房和建设管理局(以下简称为“住建局”)提出投诉,请求他们提供帮助。因为住建局拥有直接监管房地产开发商的法定权力,所以他们能有效地介入并处理这类事件。如果你确定该住宅确实存在重大的质量缺陷,你还需撰写一份详细的申请报告,并附上相关的实质性证据。通常来说,物业服务企业会首先与建筑施工单位取得联系,积极地进行协调并寻找解决问题的最佳途径。如果经过各方的共同努力仍然无法达成共识,你就可以借助住建局设立的质量监督部门来推动问题的最终解决。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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房屋质量问题归哪个部门
针对房屋质量问题,您有权要求开发商解决。若问题严重影响居住使用,可解除合同并要求补偿;轻微缺陷则由开发商负责修复。若开发商拒不修复或拖延,您有权自行修缮,相关费用及损失应由开发商承担。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题归什么部门
遇房屋质量问题,可向房地产行政主管部门或消费者保护机构投诉。购房者可根据购房合同要求开发商依法修复并赔偿。若房屋主体结构质量不合格或交房后检测不合格,购房者有权退房。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题归哪个部门管?
房屋质量问题归房地产部门管,因为购房者如果发现自己的房屋存在质量问题的话,那么首先是可以找到开发商来进行协商的,因为双方当事人关于房屋的质量方面的问题一般都是在合同当中有约定。
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房产纠纷
房屋质量问题归属哪个部门
发现房屋质量问题,应首先联系开发商处理,因其需承担最终赔偿责任。若问题未解或不满解决方案,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设行政主管部门投诉。业主也可委托法定机构鉴定,结果可作赔偿证据。若问题仍未解决,购房者可根据法律起诉开发商。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题归哪个部门管辖
出现质量问题,应首先向开发商寻求解决,开发商需承担商品房质量责任。若开发商处理不当或不满,可向建设工程质量监管机构申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定机构鉴定,结果可作为索赔证据。若问题仍未解决,购房者可根据法律法规向法院起诉开发商。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
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