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重庆购房面积怎么算
- 律师解析
- 计算商品房建筑面积的精确方法为，将套内房屋的实际使用面积、套内墙体占用面积以及套内阳台的总面积，再加上应分摊的公共建筑面积进行综合计算。在计算套内实际使用面积时，需注意烟囱、通风道、管道井等非居住空间并不纳入使用面积的范畴之内。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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