购房赠送面积算违建吗
- 律师解析
- 开发商提供的额外面积并不被视为违章建筑，除非这部分赠送面积没有经过合法的审批，或者属于未经许可的私自搭建行为。所谓违章建筑，即是指未获得法律法规所规定的各项手续或者违反相关规章制度而进行的建设活动，包括新建、扩建以及修缮等等。开发商绝对不能为了迎合消费者的需求，提升房产销售业绩，就采用违规手段来增加房屋使用面积，例如在未经获得正式批复的公共设施空间或者其他未获准许的区域内擅自进行增建、改建等行为。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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购房赠送面积算违建吗
一键咨询
购房合同到期赠送面积是否有效
在购房过程中，赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而，对于赠送面积的实际状况，我们必须保持清晰明确的认识，并且务必尽力争取将赠送面积的细节条款详尽地载入合同附件之中，从而使之转化为具有法律约束力的文字性文件。唯有如此，我们方能确保自己的权益得到有效保障。需要注意的是，仅仅依赖开发商的口头承诺并不足以信赖，因为只有经过正式签署的合同才具备最权威、最可靠的法律效力。
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房产纠纷购房赠送面积算违建吗
开发商提供的额外面积，若未经合法审批或私自搭建，则视为违章建筑。违章建筑指违反法律法规的建设活动，包括新建、扩建和修缮。开发商不得违规增加面积，如擅自增建、改建未经批准的公共设施空间或其他区域。
1w浏览2024-05-24
购房赠送面积算违建吗
10w+浏览2024-07-28
购房面积赠送面积怎么算
房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。
1w浏览2024-05-24
购房面积赠送面积怎么算
10w+浏览2024-07-28
购房赠送面积是什么
房地产权属赠与规定简述：户内花园及未封闭阳台面积按平均计算，露台则完全免费赠送。地下空间净高需达2.1米以上才计面积，凸窗不计入内。落地飘窗若净高超2.1米则计面积，反之不计。阁楼同样需净高至少2.1米才计面积。
1w浏览2024-05-23
购房合同赠送面积
10w+浏览2024-11-21
购房有没有赠送面积
房产赠与中，入户花园和未封闭阳台面积按半数计算；露台全额赠送。地下室净高超2.1米算建筑面积。飘窗中，非落地式凸窗不计算，落地飘窗和阁楼净高超2.1米才计入。
1w浏览2024-06-13
赠送面积算不算在建筑面积
10w+浏览2024-02-28
购房的赠送面积怎么算
根据我国法律，商品房面积差异补偿如下：实际面积超出合同3%内，买方需按原价追加支付；超出部分，卖方承担房价并转移产权给买方。若实际面积小于合同3%内，卖方需退还房价及利息；超出部分，卖方须双倍退还多收房价。确保买卖双方权益公平。
1w浏览2024-05-24
购房有没有赠送面积
9.4w浏览2024-07-29
