商品房买卖合同注销合法吗
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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- 律师解析
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在房地产交易市场中，房地产买卖合同具有可撤销性，但这仅限于符合特定法定条件的情况。房地产买卖合同可以依法撤销的具体情形主要包括以下三点：
第一种为因对于所签订合同的内容存在重大误解而形成的房屋买卖合同；
其次是由于明显不公正即协议中的权利义务关系呈现严重不对等的状况，所缔结的房屋买卖合同；
最后是通过不正当手段如欺诈、威胁或乘人之危等方式订立的房屋买卖合同。
- 法律依据
- 《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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如何注销商品房买卖合同撤销或变更商品房买卖合同登记备案需填申请表，注明原因并双方签字盖章。申请表须完整填写，单位保留合同为档案。变更时详述新内容，删除第22条须提交原文本并作废。已抵押须先撤销登记，附撤销证明。注销需提供全合同，变更仅需一份，双方签字盖章方可办理。
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商品房预售合同如何注销房屋管理局撤销网上签约需五个工作日。如需撤销，双方应协商达成共识后前往办理。协商无果，可通过司法途径解决。《民法典》第五百六十三条详细规定了合同法定解除情形，包括不可抗力、不履行债务、延迟履行等。对于不定期合同，当事人可随时解除，但需提前通知对方。
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签商品房买卖合同注意一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 五、约定违约责任条款须详细、具体。
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商品买卖合同注意事项有哪些商品买卖合同注意事项有先要审查买卖双方的名称，以及还有地址，再者就是身份的信息是否真实；同时还要明确合同标的标的类型；再者就是标的物的质量要求；标的物交付方式、时间、价格等等。
合同纠纷
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商品买卖合同注意事项有哪些？商品买卖合同注意事项有：审核是否存在土地抵押情况、审查有关手续和证件、咨询有关税费交纳情况、注意有关违约责任等，具体情况下可以根据商品房买卖实际情况来进行合法的认定。
合同纠纷
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签商品房买卖合同注意什么1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全。2、房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。3、约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。4、交房时间和预期交房条件要具体明确。
房屋买卖
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商品房买卖合同注销合法吗
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签商品房买卖合同注意什么
1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全。2、房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。3、约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。4、交房时间和预期交房条件要具体明确。
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房产纠纷
我丈母娘被拐卖37年，现在找到，能不能追究人贩子刑事责任
[律师回复] 您好，有16年刑事案件处理经验的资深律师为您解答。请问是为受害方咨询还是为嫌疑人咨询？，找到叶斌律师后，点我头像，一对一咨询，完全免费。
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商品买卖合同注意事项有哪些
商品买卖合同注意事项有先要审查买卖双方的名称，以及还有地址，再者就是身份的信息是否真实；同时还要明确合同标的标的类型；再者就是标的物的质量要求；标的物交付方式、时间、价格等等。
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合同事务
商品买卖合同注意事项有哪些？
商品买卖合同注意事项有：审核是否存在土地抵押情况、审查有关手续和证件、咨询有关税费交纳情况、注意有关违约责任等，具体情况下可以根据商品房买卖实际情况来进行合法的认定。
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合同事务
我是武汉退休教师前天我在门诊看病拿药报报销百分之八九十今天去拿药怎么只报销百分之四十不到，这是什么情况，谢谢解释一下好吗
[律师回复] 一般是设计药物类型不同，保险比例不一样
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商品买卖合同注意事项是哪些？
商品买卖合同注意事项有：明确主体、明确商品的情况、明确支付方式、明确交付情况、明确违约责任等，对于商品买卖合同的签订，是需要由双方根据实际情况来对上述内容进行明确后签订的。
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合同事务佛山南海一处祖宅想重建，是祖父和他弟弟共有的，现在都去世了，祖父弟弟那边的子女都商谈好了放弃继承全部给予我们家，但是他们几兄弟里老大患有老人痴呆，怎么去公证，有协助办理的业务吗
[律师回复] 这个是可以去帮助你得啊
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快速解决“婚姻家庭”问题
商品房买卖合同注意哪些事项
一、关注商品房预售许可信息。二、关注房屋的规划性质。三、关注房屋面积的描述。四、关注房屋的价款。五、关注付款方式。六、关注交房时间。七、关注交房条件。八、关注市政基础设施的约定。九、关注产权证办理时间。十、关注违约责任。
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合同事务
