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借名买房属于赠予吗

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若您需要将他人名义购买的房产过户至自身名下,可采取赠与的形式实施。此程序具体包括以下步骤:
首先,赠与人与受赠人需签署一份关于房产赠与的正式法律文书——赠与书;
其次,受赠人在接受赠与后,应当持有原房屋所有权证以及赠与书前往税务机关缴纳契税,并取得契证;
第三步,双方应共同前往公证机构进行公证;
最后,受赠人需按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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父母出资买房是借款还是赠予
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和父母出资买房是借款还是赠予相关的法律规定。
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婚姻家庭
借名买房属于诈骗吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与借名买房属于诈骗吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
借名买房房屋属于谁的?
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
2023借名买房属于谁的房
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
从2019到去年间接性给了一个做工地的人八万好处费,他说给我工程做,到现在为止也没有任何工程做,这个属于诈骗吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百二十四条的规定,如果有人以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同,或者没有实际履行能力,以先履行小额合同或部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同,收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿,或者以其他方法骗取对方当事人财物的,以非法占有为目的,构成诈骗罪。在您的情况中,对方承诺提供工程以获取好处费,但最终没有履行承诺,没有提供任何工程,这符合诈骗罪的构成要件之一,即“以其他方法骗取对方当事人财物”。
裁判文书中也有类似案例,例如【(2014)天刑初字第676号】案件中,被告人李某某以收取押金的名义从被害人处骗取财物,并以借钱为名又骗取款项,其行为被认定为诈骗罪。尽管您的案例中涉及的是以提供工程为由收取好处费,但本质上与李某某的行为相似,都是以虚构事实骗取他人财物。

经验文章中提及的案例也类似,其中提到不法分子利用就业者的焦急心理,夸大自身能力,虚构事实,以“找工作”为由,诈骗钱财。虽然案例中是以找工作为由,但其本质与您的情况相似,都是通过虚构事实诱导他人支付款项。

综合以上分析,根据相关法律规定和裁判实例,您支付的八万元好处费,因为对方没有实际提供任何工程,其行为符合诈骗罪的构成要件。因此,这种行为可以被认定为诈骗。您可以向公安机关报案,并提供相关证据,以便追究对方的法律责任。
借名买房的房产属于谁?
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
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