律图审稿专业委员会3轮严审

买方退房算违约吗

最新修订 | 2024-09-12
607浏览
律师解析
如若购房者欲申请退房业务,然而这一行为在实际操作中被判定为违约的话,则必须依照相关法律规定承担相应的违约金责任;反之,假如因满足了合同中所约定的退房条件或符合法定的解除条件从而实现退房愿望时,购房者在此情况之下将无需承受违约金之负担。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。情形下,购房者不需要支付违约金。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁181****5726用户3分钟前已获取解答
连云港156****5572用户4分钟前已获取解答
徐州135****6866用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125353人选择咨询律师
3008位律师在线平均3分钟响应99%好评
买方退房算违约吗
一键咨询
  • 158****4031用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****1076用户2分钟前提交了咨询
    134****4236用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****0707用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****5542用户2分钟前提交了咨询
    141****1218用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****6565用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****7727用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****3724用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****7457用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****6511用户3分钟前提交了咨询
    141****6465用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****1254用户3分钟前提交了咨询
    136****3543用户3分钟前提交了咨询
    175****2671用户4分钟前提交了咨询
    164****0452用户1分钟前提交了咨询
    154****0426用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****7713用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****6668用户3分钟前提交了咨询
    133****8621用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****3744用户2分钟前提交了咨询
    156****6834用户1分钟前提交了咨询
    167****0563用户1分钟前提交了咨询
    154****5876用户1分钟前提交了咨询
    137****7645用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****6757用户2分钟前提交了咨询
    151****0572用户1分钟前提交了咨询
    155****6326用户3分钟前提交了咨询
    133****1831用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****4625用户3分钟前提交了咨询
    156****0407用户2分钟前提交了咨询
    172****5542用户1分钟前提交了咨询
    132****5750用户2分钟前提交了咨询
    166****8631用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****6021用户2分钟前提交了咨询
    158****0876用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****7768用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****0570用户2分钟前提交了咨询
    154****3337用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    130****3163用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****1500用户2分钟前提交了咨询
    138****5714用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    137****6245用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****3574用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****3601用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****6665用户1分钟前提交了咨询
    135****6200用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****1160用户4分钟前提交了咨询
    146****3035用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****6266用户1分钟前提交了咨询
苏州188****8877用户1分钟前已获取解答
南京134****9140用户3分钟前已获取解答
泰州134****5746用户3分钟前已获取解答
买房退房违约金怎么算?
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
买房漏水退房算违约吗
购房者可依合同条款解约,未规定时双方协商。若协商无果,可求助于第三方调解机构。调解不成可向法院提起诉讼。违约方需返还违约金并双倍赔偿定金,反之则需自行承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约施工合同怎幺办
[律师回复] 解析:
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法,主要包括以下几点建议:首先,能够通过双方协商并解决纠纷的,即寻找相关当事方,尝试通过协商的途径寻求和解方案,而这种方式被认为是最佳的解决策略;其次,未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解,这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士;再次,协商无果或不确定是否可行的情形下,可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议,仲裁机构通常由合同管理部门负责;若涉及到劳动权益方面的纠纷,还需找到劳动局协助裁决,相反,如果是商业纠纷,则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据:
《招标投标法》第四十六条,虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议,但同时从“最高院解释”:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
江西法务
江西法务
3.4w浏览
按揭买房退房算违约吗
退出按揭购房交易需满足法定条件,否则需承担违约责任。违约责任包括继续履行购房协议、采取补救措施确保合同目的实现及赔偿经济损失。赔偿数额应与实际损失相当,并考虑合同顺利履行后的可得利益。购房者应谨慎行事,遵守法律规定,避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
交房后主张延期交房违约金收取标准是什么
[律师回复] 解析:
关于逾期交房之违约金规定,普遍约束于百分之一至千分之一之间;且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算;若消费者并未遭受任何损失,则不得作为开发商的免责事由;建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人,其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整;至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者,应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
徐州法务
徐州法务
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
当前3915位律师在线
立即咨询
退房违约金计算方法
购房退房违约金算法如下:1、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金违约买方违约金怎么算
购房定金通常以标的金额的20%作为设定标准,而关于违约金方面则是根据双方签订合同时所能预见到或应该能够预先感受到的因违约行为有可能引发的实际经济损失来确定设置范围,并且双方必须严格遵循只选择适用其一的原则,即要么设定为定金制度,要么设定为违约金制度。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通181****1015用户2分钟前已提交咨询
盐城156****6581用户4分钟前已获取解答
徐州180****8767用户3分钟前已提交咨询
泰州152****3982用户3分钟前已获取解答
沭阳178****7414用户4分钟前已提交咨询
淮安181****3796用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换