商品房公摊面积有多少
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于房屋公摊面积的国家制定标准如下所示：
首先，对于一般的多楼层住宅，其公摊面积大约在10%-13%之间；
其次，对于18层及以下的板式住宅而言，其公摊比例约为13%-15%；
然而，点式结构的楼盘则常常面临更高的公摊区域，一般在15%-17%之间；
最后，对于超过30层的高层住宅来说，由于电梯数量的增加，公摊面积通常会达到25%左右。
- 法律依据
- 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
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什么商品房公摊面积少在众多房地产住宅中，公摊面积较小是显着特点。套内面积与公摊比率相乘得公摊面积，同户型差异导致公摊不同。公摊大则业主负担重，尤其大户型公摊更多。公摊小则经济实用，使用面积大，性价比高，但户型可能紧凑。购房者需权衡利弊，选择最适合自己的住宅。
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商品房公摊面积正常多少多层住宅楼公共区域分摊通常约10%至15%，含电梯的小高层则可能提升至15%至20%。高层住房因楼层高，公共设施需求多，分摊比例或达20%至25%。这些比例反映了楼层高度与公共设施需求之间的直接关系。
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商品房公摊面积超出多少公共区域建筑面积，即公摊面积，指建筑物内产权人共同承担的共享部位面积。这部分面积通常占总建筑面积的7%至24%，具体分布因建筑类型和设计而异。公摊面积包括但不限于走廊、楼梯间、电梯井、设备房等，确保建筑内所有业主能共享和使用这些公共空间和设施。
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商品房公摊面积比例多少合适1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。
房屋买卖
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什么是商品房公摊面积商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
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商品房公摊面积比例是多少1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。
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商品房公摊面积有多少
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商品房公摊面积比例是多少
1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。
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你好！我的孩子（女儿）今年未满17岁，在外面打工签了合同由于担心她一人在外地时间长了会有什么事如果没有向老板提出辞职的情况下不去上班了就说我把她接回家老板会告她吗
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老板假冒商标注册 员工不知情 也被带走 配合调查 当天晚上回来 隔了快三个月 又叫员工过去配合调查并且做了取保候审 这样员工会坐牢吗
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商品房公摊面积比例多少合适
1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。
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房产纠纷我用车子抵押高利贷这个月逾期十天没还利息，明天要上门催收怎么协商？
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[律师回复] 可以委托律师在庭审当中进行辩护
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什么是商品房公摊面积
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
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房产纠纷我们等红绿灯！有个缝隙，我从后面骑进去想超车！我们都是自行车，我没碰到他，他碰到我的后轮了，他摔倒了，我有没有责任？
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就是我的朋友找别人要钱然后我也在现场我没有拿钱也没有打别人就吓了吓他然后警察给上面说我们是抢劫然后警察给我打电话说让我回去一趟
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商品房公摊面积有哪些？
商品房公摊面积一般有：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
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转弯逆向发生碰撞，对面电瓶车机动车动道转弯，事故责任怎么分
[律师回复] 发生交通事故，对伤者要进行积极救治，并立即报警，等待交警来处理。因为交通事故的后续处理与交通部门出具的事故责任认定书息息相关。涉及到垫付的话，要保留好相关票据。
对于交通事故的理赔，主要包括两项，一个是人身损害的赔偿和车辆损失的赔偿，一般发生交通事故后，未发生受伤的情况，那么只需要报保险走车损即可，但是一旦出现人员伤亡就涉及到人身损害的赔偿，具体包括13项的赔偿项目， 而且有具体的赔偿标准。
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商品房的公摊面积怎么算
商品房公摊面积的计算方法通常就是用建筑面积乘以公摊系数，因此，想要知道准确的公摊面积，各位业主还得详细的了解一下套内建筑面积和公摊系数的计算方法。这都是商品房领域默认的计算方法，但我国一直都没有出台房屋公摊面积方面的法律制度。
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两个人骑电动车同时望北走被后的电动车撞到了，前面骑车的靠左行驶，站了对面的车道，对面来车了，前面骑车的车头望右拐了一下被后面骑车的撞倒了，问交警怎么画分责任，
[律师回复] 您好可以电话详细沟通
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