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深圳买商铺后悔退房了可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
众所周知,一旦成功购置了商铺,原则上来讲便无法进行退换货处理。这主要源于在购买商铺时,买方与开发商或房屋所有者已签订了具有法律效力购房合同。这份合同的制定旨在保障买卖双方的合法权益,一旦任何一方发生违约行为,另一方便需承担相应的违约金责任。购买商铺与采购其他商品有异曲同工之妙,除非该商铺本身存在严重质量问题且在合同中明确注明,否则一般情况下是不能够进行退房处理的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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深圳买商铺后悔退房了可以退吗
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深圳买商铺后悔退房了可以退吗
购买商铺后通常无法退换货。买卖双方签订的法律合同旨在保障双方权益,违约方需承担违约金责任。购买商铺与采购商品相似,除非商铺存在严重质量问题且在合同中明确,否则无法退房。这一规定确保了交易的稳定性和公正性。
1w浏览2024-05-24
有人有深圳商铺租赁合同范本,打算在深圳的一个比较繁华的地方去租个商铺做生意,将网店变成实体,这样也可以赚回些钱吧
[律师回复] 为你提供的深圳商铺租赁合同范本如下
  甲方:________________________(出租方)
  乙方:________________________(承租方)
  甲方:____乙方____:根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议:
  
一、租凭场地及用途
  乙方租用甲方____等,用于________________.
  
二、租凭时间
  乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起,租凭 时间自____年____月____日起,所租凭____等地终止日期至 年____月____日。
  
三、租凭费用标准及支付方式
  
1、________________________
  
2、________________________
  
3、________________________
  
四、双方权利及义务
  
(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全
  
(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。
  
(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。
  
五、合同的解除及续签
  
(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。
  
(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。
  甲方: 乙方
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深圳买商铺后悔退房怎么办
10w+浏览2024-08-22
深圳商铺退房多少钱
商户在租约终止面临违约责任时,需遵循合同细则。若合同未明确违约责任条款,通常违约金上限为合同总金额的百分之三十。这一规定基于双方签约时的公平原则,旨在确保权益的均衡保护。因此,在处理此类问题时,应仔细审查合同条款,确保合法合规地解决违约责任。
1w浏览2024-05-22
有人有深圳商铺租赁合同范本,打算在深圳的一个比较繁华的地方去租个商铺做生意,将网店变成实体,这样也可以赚回些钱吧
[律师回复] 为你提供的深圳商铺租赁合同范本如下
  甲方:________________________(出租方)
  乙方:________________________(承租方)
  甲方:____乙方____:根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议:
  
一、租凭场地及用途
  乙方租用甲方____等,用于________________.
  
二、租凭时间
  乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起,租凭 时间自____年____月____日起,所租凭____等地终止日期至 年____月____日。
  
三、租凭费用标准及支付方式
  
1、________________________
  
2、________________________
  
3、________________________
  
四、双方权利及义务
  
(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全
  
(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。
  
(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。
  
五、合同的解除及续签
  
(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。
  
(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。
  甲方: 乙方
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深圳买商铺后悔退房了可以退吗
10w+浏览2024-07-28
深圳商铺提前退租违约金怎么算
违约金须遵循双方共识,不超实际损失30%。未约定时,按退房至结算租金损失定赔偿。违约金为违约方支付的金钱赔偿,可货币或财产形式支付。确保合同履行,无损失也须支付。标准依法定或书面约定。
1w浏览2024-05-27
有人有深圳商铺租赁合同范本,打算在深圳的一个比较繁华的地方去租个商铺做生意,将网店变成实体,这样也可以赚回些钱吧
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  甲方:________________________(出租方)
  乙方:________________________(承租方)
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一、租凭场地及用途
  乙方租用甲方____等,用于________________.
  
二、租凭时间
  乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起,租凭 时间自____年____月____日起,所租凭____等地终止日期至 年____月____日。
  
三、租凭费用标准及支付方式
  
1、________________________
  
2、________________________
  
3、________________________
  
四、双方权利及义务
  
(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全
  
(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。
  
(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。
  
五、合同的解除及续签
  
(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。
  
(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。
  甲方: 乙方
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深圳买商铺后悔退房了怎么办
10w+浏览2024-09-03
有人有深圳商铺租赁合同范本,打算在深圳的一个比较繁华的地方去租个商铺做生意,将网店变成实体,这样也可以赚回些钱吧
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一、租凭场地及用途
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三、租凭费用标准及支付方式
  
1、________________________
  
2、________________________
  
3、________________________
  
四、双方权利及义务
  
(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全
  
(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。
  
(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。
  
五、合同的解除及续签
  
(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。
  
(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。
  甲方: 乙方
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深圳买商铺后悔退房了能否退还全部款项
10w+浏览2024-09-05
有人有深圳商铺租赁合同范本,打算在深圳的一个比较繁华的地方去租个商铺做生意,将网店变成实体,这样也可以赚回些钱吧
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一、租凭场地及用途
  乙方租用甲方____等,用于________________.
  
二、租凭时间
  乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起,租凭 时间自____年____月____日起,所租凭____等地终止日期至 年____月____日。
  
三、租凭费用标准及支付方式
  
1、________________________
  
2、________________________
  
3、________________________
  
四、双方权利及义务
  
(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全
  
(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。
  
(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。
  
五、合同的解除及续签
  
(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。
  
(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。
  甲方: 乙方
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深圳买房交首付后悔如何退房
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