房产预售合同名字和房产证不一致如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房屋购买合同及产权证上的姓名，务必确保其与房地产权属证书上的对应信息保持一致。这是由房屋购买合同所决定的——该合同中的姓名即为后续办理房地产权属证书时的记录对象，因此，并不存在变更的可能性。若欲对房地产权属证书进行更名手续，则务必要先更改购房合同中记录的姓名，然后再行办理相应的更名手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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