律图审稿专业委员会3轮严审

延迟交房按什么日期算违约

最新修订 | 2024-09-12
1.4w浏览
律师解析
若开发企业未按事先约定之期限交付房产,即构成违约之举,此时买方得以法律途径主张其应承担之违约责任。倘若买方经多次催促之后,开发商仍无法在三个月内履行其义务且无正当理由进行辩解,买方有权单方面终止该份房屋买卖合同,同时所导致的一切经济损失将全部由开发商承担。但需注意的是,若经过催告后开发商能够在三个月内顺利交付房产,在此种情形之下,买方并无权利解除其与开发商之间的买卖关系,但可以向开发商提出赔偿请求,要求其对逾期交付所带来的经济损失进行赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港178****3393用户1分钟前已获取解答
徐州152****4688用户3分钟前已获取解答
盐城177****5389用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125595人选择咨询律师
3873位律师在线平均3分钟响应99%好评
延迟交房按什么日期算违约
一键咨询
  • 130****6651用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****0225用户4分钟前提交了咨询
    141****6453用户4分钟前提交了咨询
    144****7556用户4分钟前提交了咨询
    145****4530用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****6682用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****8735用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****1884用户3分钟前提交了咨询
  • 152****3838用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    167****4171用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****3465用户4分钟前提交了咨询
    166****5832用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****0135用户3分钟前提交了咨询
    165****0337用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****8103用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****8835用户2分钟前提交了咨询
    134****1165用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****5517用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****3511用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****4833用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****3555用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****1116用户1分钟前提交了咨询
    153****1181用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****2382用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****5352用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****2844用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****4106用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****0203用户1分钟前提交了咨询
    134****8882用户2分钟前提交了咨询
    146****2021用户3分钟前提交了咨询
    174****8471用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****8016用户2分钟前提交了咨询
    160****8707用户3分钟前提交了咨询
    143****6367用户4分钟前提交了咨询
    152****5266用户4分钟前提交了咨询
    177****8750用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****5644用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****3215用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****1665用户3分钟前提交了咨询
    140****6507用户4分钟前提交了咨询
    134****6426用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****7464用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    142****7262用户4分钟前提交了咨询
    157****2820用户4分钟前提交了咨询
    173****3386用户2分钟前提交了咨询
    153****0874用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****1238用户1分钟前提交了咨询
    166****2442用户2分钟前提交了咨询
    141****1516用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****3306用户1分钟前提交了咨询
连云港188****5358用户2分钟前已获取解答
泰州188****1242用户1分钟前已获取解答
苏州181****8077用户4分钟前已获取解答
供货延迟违约金日比例可以约定吗?
供货延迟违约金日比例可以约定,但是不得高于法律规定的比例,《合同法》解释(二)第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
10w+浏览
合同事务
退房后银行按揭如何处理?
[律师回复] 退房后银行按揭的处理流程通常包括以下几个步骤:

1. **解除房屋买卖合同**:如果双方签订的房屋买卖合同合法有效,收到买房方解除合同通知书后,需要在法定期限内向法院提起诉讼,确认合同解除的效力。根据合同约定,应退还全部房款。

2. **解除按揭贷款合同**:按揭贷款合同的订立是以房屋买卖合同有效成立为前提的。购房者与贷款银行之间是借贷关系,与开发商之间是房屋买卖关系,两者是独立的法律关系。根据最高人民法院的规定,如果房屋买卖合同无效或被撤销、解除,导致房屋担保的贷款合同无法实现,购房者可以请求解除担保贷款合同。

3. **退房后按揭贷款仍需还款**:即使房子不要了,购房者仍需根据贷款合同的条款偿还剩余的贷款。这是因为贷款合同是购房者与银行之间的法律协议,购房者有义务按照合同规定偿还贷款。如果购房者未能按时偿还贷款,银行有权采取法律手段追回欠款,并可能影响购房者的信用记录。

4. **办理解除抵押登记手续**:贷款合同终止后,抵押权消灭了,当事人应办理相关解除抵押登记手续。

5. **与银行协商剩余贷款的处理方式**:银行会计算已还本金和利息,以及可能产生的违约金,并与购房者
快速解决“房产纠纷”问题
当前2929位律师在线
立即咨询
延期交房按日付违约金如何赔偿
法律明确规定,开发商需对延期交付房屋负责,每逾期一天,按房屋总价万分之五支付违约金。如认为违约金过高或过低,可依法申请调整,以实际损失为参考。损失超过约定金额时,购房者有权要求增加。
10w+浏览
房产纠纷
延迟履行是否算违约
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着延迟履行是否算违约的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
延迟交房多久算违约
《商品房销售管理办法》规定,延期交付构成违约,但不可抗力和合同约定的特殊原因除外,开发商需公示通知。开发商应按时提供具备入住条件的商品房,违约需承担责任。样品屋展示需与实际交付商品同质,未注明差异则必须一致。
10w+浏览
房产纠纷
延迟履行是否算违约
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着延迟履行是否算违约的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
工作日受伤了老板不报销医药费和工伤赔偿
[律师回复] 1. 确认是否属于工伤范围
工伤认定的情形:
在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的,这是最常见的工伤情形。例如,在工厂车间操作机器时,手指被机器夹伤;在办公室工作时,因搬重物而闪到腰等。
工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。比如,上班前在单位仓库整理货物准备一天的工作时受伤,或者下班后在办公室关闭电脑、整理文件过程中受伤。
在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。例如,保安在工作过程中,因制止不法行为被他人打伤。
患职业病的,如长期在粉尘环境工作而患尘肺病,在有化学毒物的环境中工作而患中毒性肝病等。
因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的。比如,销售人员出差拜访客户途中发生交通事故受伤。
在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。例如,在乘坐地铁去上班的途中,地铁发生紧急制动导致受伤,且本人无主要责任。
确认流程:
你需要收集能够证明受伤与工作有关的证据,如事故现场的照片、视频、同事的证人证言、工作记录等。这些证据将有助于后续的工伤认定。
2. 进行工
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****2460用户1分钟前已提交咨询
宿迁156****6775用户4分钟前已获取解答
盐城152****9021用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****4822用户2分钟前已获取解答
徐州135****3799用户4分钟前已提交咨询
常州152****9371用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换