律图审稿专业委员会3轮严审

借名买房协议效力如何

最新修订 | 2024-09-12
231浏览
律师解析
依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,双方签订的借名购房协议是在意思表示真实且自由的基础上达成的,同时也未违反任何国家的法律法规以及社会公众的共同利益,因此此类协议具有合法有效性。
然而,由于协议中的实际出资人和房屋所有权登记人并不一致,所以根据该情况判断,实际出资人对于房屋仅拥有债权权益,而并非物权性质的所有权。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通135****1525用户4分钟前已获取解答
扬州156****9117用户4分钟前已获取解答
苏州152****7366用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125699人选择咨询律师
6888位律师在线平均3分钟响应99%好评
借名买房协议效力如何
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****1084用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****0260用户3分钟前提交了咨询
    144****8323用户4分钟前提交了咨询
    146****5283用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****0767用户2分钟前提交了咨询
    146****8870用户1分钟前提交了咨询
    173****7608用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****1755用户3分钟前提交了咨询
    163****6877用户4分钟前提交了咨询
    177****8044用户4分钟前提交了咨询
  • 170****0460用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****0385用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****4830用户2分钟前提交了咨询
    142****7725用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****4353用户3分钟前提交了咨询
    148****5456用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****5764用户3分钟前提交了咨询
    166****2726用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****2401用户2分钟前提交了咨询
    145****8218用户1分钟前提交了咨询
    144****2324用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****0073用户3分钟前提交了咨询
    153****1450用户1分钟前提交了咨询
    135****0726用户3分钟前提交了咨询
    155****4686用户2分钟前提交了咨询
    140****3775用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****8621用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****0162用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****0420用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****3553用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****1640用户4分钟前提交了咨询
    132****8212用户1分钟前提交了咨询
    166****1503用户4分钟前提交了咨询
    135****5382用户2分钟前提交了咨询
    130****2101用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****1258用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****3466用户1分钟前提交了咨询
    134****2026用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    178****1605用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****1162用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****2414用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****7682用户1分钟前提交了咨询
    174****2718用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    132****1256用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****1647用户4分钟前提交了咨询
    138****8860用户2分钟前提交了咨询
    142****0258用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****8504用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****4101用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****7658用户1分钟前提交了咨询
常州178****9820用户1分钟前已获取解答
南通134****4806用户4分钟前已获取解答
宿迁152****7725用户2分钟前已获取解答
借名买房无协议怎么办?
借名买房无协议可以通过列举其他的证据,证明确实存在着这样的一种情况。主要是因为我们国家法律当中对此并没有做出非常明确的规定,但是如果签订合同的情况之下,是属于当事人真实意思的表示那么合同自然而燃也是有效的。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房协议怎么公证
公证可以说是通过法律的途径来保障当事人的合法权利,公证的前提是当事人的权利必须是合法的。借名买房协议,某种程度上被认为是以合法方式掩盖非法目的而订立的合同,这是不合法的。因此借名买房协议是不可以公证的。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下,并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此,借名买房是存在一定风险的。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房没有协议怎么办?
借名买房没有协议应当立即停止这样的一种行为。主要还是因为这样的一种行为,实际上是违反我们国家法律规定的,因为规定一些身份所带来的一些购房的限制,或者是为了转移财产逃避债务,不管是出于哪一种目的都是属于非法的一种行为。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房后怎么写协议的?
借名买房之后协议应该包括委托人还有受委托人的基本信息,委托的事项还有房屋的基本信息,付款的情况还有房屋的归属,权属的转移还有甲乙双方的权利还有义务,双方的违约责任等内容。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应