商品房违约多久赔偿款会到账
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据法律规定，对于延期交付房屋所产生的违约金，开发商应从房屋交付预定日期开始计算两个自然月内向购房者全额支付。若开发商未能按照合同约定逾期交付房屋，购房者有权以书面形式向开发商提出催告，双方可协商确定合同的最终履行期限，并敦促开发商尽快履行合同义务。如经催告后三个月仍未得到妥善解决，购房者有权依法行使解除权，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式，以弥补因延期交付而给购房者带来的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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