律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同签了后面要干嘛了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在正式签署预售合同时,以下几个重要环节需要予以关注及妥善处理:
首先,必须对已签订的合同进行在线备案操作,随后打印出相应的备案表格;
其次,根据合同中的具体规定,按时足额地向开发商支付购方所需缴纳的购房款项;紧接着,若买卖的房产为期房性质,则需耐心等待直至该房屋顺利竣工并完成交付工作;
最后,在房屋成功交付之后,务必及时办理产权登记手续。
法律依据
《城市房地产管理法》第五十条商品房预售,房地产开发企业应当与承购人签订书面预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理预售合同备案手续。
房地产开发企业进行商品房预售,应当具备下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售合同登记备案手续办理后,预售合同生效。
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犯罪人员监视居住在里面干嘛?
犯罪人员监视居住在里面可以从事日常基本活动,法律当中对于这种行为并没有做出过多的限制,只是规定了几种排除性的情形。比如说《刑事诉讼法》当中75条明确规定,没有经过执行机关的批准,不能够离开监视居住的地点。
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犯罪人员监视居住在里面干嘛?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于犯罪人员监视居住在里面干嘛?的问题带来帮助。
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刑事辩护
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
购房一般无需公证,但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程:1)预售前,与开发商协商,提供未验收报告和开发商理由,支付手续费;2)预售后,直系亲属可直接更名,需公证证明;非亲属则按预售转让程序,撤销备案后重签。所需材料包括:申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
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房产纠纷
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
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生育保险是干嘛的
生育保险就是国家提供给妇女劳动者的一种保险,为她们提供生育医疗服务待遇和生育津贴产假。对于生育的职工,国家给予医疗保健和经济补偿。主要包括生育医疗待遇和生育津贴两项内容。宗旨是通过给职业妇女怀孕分娩时提供医疗服务、生育津贴、产假,从而帮她们更好地恢复劳动能力,重新回到工作岗位上。
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