预售合同可以迁户口吗
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在绝大部分情形中，单凭购房预售合同并不能顺利办理完户口迁移事宜。对于户口迁移这一行为来说，通常需要以房屋所有权证书为根据来进行。
然而，在特定且相对较为罕见的情况下（例如直系亲属或者夫妻关系等），即便在房屋所有权证书上已经有了原所有者的户口信息，如今需要迁入新户口的话仍有可能实现和原户口共有。关于此类具体的操作流程及相关要求，建议您向当地的户籍管理机构进行详细咨询。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
户口可以迁几次现阶段，是没有限制公民一年以内迁移次数的，公民若满足相关迁移条件的，就可以带上当地要求的资料申请办理户口迁移。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
家事纠纷
-
有预售合同可以迁户口吗若房产证有原产权人户籍，迁入者与其为直系亲属或夫妻，则房产证与迁入者身份可不统一。若无原产权人户籍资料，申请人名须与房产证所有人一致。非原产权人亲自迁户，其家属涉户事宜将暂缓或无法启动。
-
预售合同能迁入户口吗购房合同通常不足以完成户籍登记，需房屋所有权证书。购房合同非户口迁入的法定凭证。若房产已有户籍，且迁入者与业主有法定亲属或夫妻关系，则房产证与迁入者姓名可不同。完成户口迁入需遵循相关规定，确保迁入者身份与房产关系合法。
-
预售合同迁户口如何操作购买市区商品房并入住后，可申请户口迁入。需提交材料：购房合同或登记备案回执、购房发票或收据、户口簿、身份证、结婚证、孩子出生证明等原件及复印件。需整户迁移，前往辖区派出所办理。
-
需要迁户口，买了房子可以迁户口吗？买了房子一般来说是可以迁户口的，但是具体的还是需要看当地的具体政策，符合条件的是可以将户口迁到新买的房产的所在地区。符合当地政策的，购买房产之后在拿到房产证之后，带上迁户所需的材料到派出所申请入户。
-
拆迁户房屋预售合同有效吗签署关于动迁房的预售合同后通常情况下不得撤销或变更。对于依法可在市场上进行交易的动迁房，一旦签署预售合同，若再欲取消则将被视为违反约定并需为此承担相应的违约责任。然而，如因对方撤销或由于无法归责于双方当事人的因素导致合同所规定的目的无法达成时，此时要求撤销合同并不构成违约行为。
房屋拆迁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125409人选择咨询律师
预售合同可以迁户口吗
一键咨询
拆迁户房屋预售合同有效吗
签署关于动迁房的预售合同后通常情况下不得撤销或变更。对于依法可在市场上进行交易的动迁房，一旦签署预售合同，若再欲取消则将被视为违反约定并需为此承担相应的违约责任。然而，如因对方撤销或由于无法归责于双方当事人的因素导致合同所规定的目的无法达成时，此时要求撤销合同并不构成违约行为。
10w+浏览
征地拆迁拆迁大棚如何补偿庄河
[律师回复] 庄河那边拆大棚的话，赔偿其实就是看大棚本身值多少钱、因为要拆迁所以大家的青苗植物损失还有搬家找地方住的这些花销。赔偿的话，我们要看大棚的平米数、用什么材料造的、质量怎么样，还有种了啥菜这种事儿来算一算。
最后给你们的钱应该让你搬走之后还能过上原来那种日子才行。
最后给你们的钱应该让你搬走之后还能过上原来那种日子才行。
3.6w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好，婚前老家的房子拆迁，婚后办的房产证，老婆把名字写上去了，请问离婚这个房子如何归属？
[律师回复] 既然加上老婆的名字了，就说夫妻共同财产。但分割的时候应照顾你的权利
4.8w浏览
需要迁户口，买了房子可以迁户口吗？
买了房子一般来说是可以迁户口的，但是具体的还是需要看当地的具体政策，符合条件的是可以将户口迁到新买的房产的所在地区。符合当地政策的，购买房产之后在拿到房产证之后，带上迁户所需的材料到派出所申请入户。
10w+浏览
房预售合同怎样查真伪
[律师回复] 商品房买卖合同乃购房者与房地产开发企业签署之预售或现售协议文件，区别于自然人之间就个人房产所签署的二手房销售合约。其形成了对买卖双方各项承诺及约定的法律凭据。关于如何鉴定购房合同真伪，可采用以下两种策略：当买卖双方在现场签订合同时，首先需要对对方的身份证明材料进行仔细审查。若卖方为自然人，则需查验其身份证件以及房产所有权证书；若是开发商，则需确认其是否具备“五证”完备的资质。同时核查开发商代理人的代理权申请以及相应的公章印鉴。如有必要，还可请求个人卖方陪同前往房管部门查询该房屋的产权状况，以确保无任何抵押、查封等限制性信息。此外，亦可通过访问当地房管部门官方网站，核实开发商预售许可资格的真实性。至于如何验证合同是否已完成网络签约或备案手续，主要有两种途径：第一种是直接前往房屋所在地区的房管部门备案窗口进行查询；第二种是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，并将查询结果与手中持有的合同进行比对。
3.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
不知情销售有毒有害食品罪怎么判刑800元
[律师回复] 不小心卖了有毒有害食物，那会不会被判刑？其实这个问题要看很多方面因素的。
首先得看看你是不是真的不知情，如果真是这样的话，那就稍微好点，一般会给你从轻处理的。我们国家《刑法》上是这么说的：假如你在生产、卖的食品里加了有毒、有害的非食品原料，或者你明明知道这些原料有毒有害还卖出去给别人吃，那就要被判5年以下有期徒刑，还要罚钱；如果你的行为对人家身体健康造成了很大伤害，或者还有其他很严重的情况，那就要被判5年以上10年以下有期徒刑，也要罚钱；要是你的行为导致有人死掉了，或者还有其他特别严重的情况，那就要按照我们国家《刑法》第一百四十一条的规定来处理了。但是，如果你能证明自己真的毫不知情，而且也没啥主观过错，那可能会给你减轻或者免掉处罚。不过，要想证明“不知情”可不是那么容易的事，这其中包括你进货的渠道正不正规你有没有尽到合理的审查责任等等。
另外，800块钱的销售额在量刑的时候也是会考虑进去的。
首先得看看你是不是真的不知情，如果真是这样的话，那就稍微好点，一般会给你从轻处理的。我们国家《刑法》上是这么说的：假如你在生产、卖的食品里加了有毒、有害的非食品原料，或者你明明知道这些原料有毒有害还卖出去给别人吃，那就要被判5年以下有期徒刑，还要罚钱；如果你的行为对人家身体健康造成了很大伤害，或者还有其他很严重的情况，那就要被判5年以上10年以下有期徒刑，也要罚钱；要是你的行为导致有人死掉了，或者还有其他特别严重的情况，那就要按照我们国家《刑法》第一百四十一条的规定来处理了。但是，如果你能证明自己真的毫不知情，而且也没啥主观过错，那可能会给你减轻或者免掉处罚。不过，要想证明“不知情”可不是那么容易的事，这其中包括你进货的渠道正不正规你有没有尽到合理的审查责任等等。
另外，800块钱的销售额在量刑的时候也是会考虑进去的。
4.8w浏览
户口可以迁几次
现阶段，是没有限制公民一年以内迁移次数的，公民若满足相关迁移条件的，就可以带上当地要求的资料申请办理户口迁移。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
10w+浏览
婚姻家庭
售楼部不退购房定金流程是怎样的
[律师回复] 在遇到售楼处拒不退还定金的情况时，您作为购房者有权选择与售楼办公室进行深入探讨和沟通，以期达成合理的解决方案；您也可以寻求第三方机构的协助，如专业的房地产纠纷调解组织等，通过调解的方式解决问题。如果在买卖协议中包含了相关的仲裁条款，那么您还可以依据该条款向相应的仲裁机构提起诉讼或仲裁。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。
3.6w浏览
不知情生产销售有毒有害食品会被判刑么
[律师回复] 你卖东西的时候根本不知道这玩意儿有毒有害的话，那算不算犯罪？这个问题要具体看情况。假如你真的是啥都不晓得，而且也已经尽力去做检查，发现后也赶紧停止卖了，那可能就不会被判罪，或者可能会减轻些惩罚。不过，就算你是这种情况，还是可能要承担一点法律责任。在咱们国家的司法实践里头，这种事情的处理方式会把很多因素都考虑进去，比如你是从哪儿弄到这些食品的，有没有好好地检查过，有没有那种很明显的不对劲儿的地方但是你没当回事儿等等。
3.8w浏览
销售伪劣产品罪流水10万获利1万怎么判刑
[律师回复] 销售伪劣产品流水10万、获利1万的，一般判二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处销售金额50%以上2倍以下罚金。具体判刑还得综合考量犯罪嫌疑人认罪态度、有无自首立功等情节。此罪判刑主要依销售金额而定。
4.7w浏览
户口可以迁几次
户口迁移的次数没有明确的限制，可以根据个人需要和实际情况进行多次迁移。户口迁移是指将一个人的户口从一个地方迁到另一个地方。如果一个人需要改变居住地，就需要进行户口迁移。例如，因为工作、学习、婚姻等原因需要迁移户口。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的，参考下文。
10w+浏览
婚姻家庭销售有毒有害300万怎么判
[律师回复] 销售有毒有害食品达300万属情节特别严重，一般会被判重刑，可能判十五年有期徒刑或无期徒刑，并处金或没收财产，因其严重危害公众健康与生命安全。
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
孙子户口可以迁入奶奶户口吗
原则上讲，这样是行不通的哦：一般情况下呢，户口迁移只能在父母、爱人、孩子这几种直系亲属间进行相互迁徙，而爷爷奶奶跟孙子并不属于其中任何一种，所以，用这种理由去办理户口迁移通常情况下可能行不通。若是对孙子户口可以迁入奶奶户口吗还有疑问的，参考下文。
10w+浏览
婚姻家庭婚前财产拆迁后属于共同财产吗
[律师回复] 婚前财产的拆迁所得通常还是归个人所有，需要视具体情况定夺。若拆迁补偿仅针对原财产自身价值，那补偿款就当做对个人财产形式的转换；
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
