夫妻两人房屋买卖纠纷怎么解决

夫妇共有房产买卖纠纷，先看协议是否有效。未经同意处置可能无权处分，善意购买有效，另一方可向卖方索赔，非善意购买协议可能无效。建议先协商，明确诉求，协商不成可向法院起诉寻求法律援助。

首先，若其中一方已完成房屋产权登记手续，则该公寓便属于该方所有，而另一方有权要求出售者承担违约责任并赔偿其所遭受的实际损失。其次，若双方均尚未就房屋产权进行登记，则将视为谁最早占有该公寓便可被认定为房主，另外一方同样具有权利要求卖方对其进行赔偿。再者，若双方都未能进行产权登记且也未移交任何房产，那么两份合同皆处于未履行状态，应遵循“先订立合同先行履行”原则进行处理。即，优先执行先订立的合同。

房地产交易纠纷可通过和解、协商、仲裁及诉讼解决。首先应尝试基于公平尊重的原则达成和解；若遇阻，可求助第三方。协商不成则依据合同提交仲裁机构；如仲裁不满，最后可诉至法院依法处理。每一步都旨在寻求双方满意的解决方案，确保权益得到合理保护。