取消烂尾楼房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
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关于处理合同纠纷问题，有多种可行方式可供参考选择：
首先是协商解决，这是一种基于合同纠纷当事人之间真诚意愿与互相理解之上而达成的和解方案；
其次是调解解决，它是指在具有公正性和独立性的第三方推动者的协助下，由合同纠纷的当事人共同参与协调并促进相互理解以达到化解矛盾的目的；
再者是仲裁解决，即是由具备相关资质的第三方机构依据合同中的仲裁条款或者双方自愿达成的仲裁协议，依照法律法规对合同争议事项进行公平合理的裁决；
最后是诉讼解决，这是解决合同纠纷的终极手段，即由法院依据合同当事人的申请，在各方诉讼参与人的配合下，对合同争议进行全面深入的审查和处理。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
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取消烂尾楼房预售合同纠纷如何处理
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其次，积极与银行沟通，借助其第三方身份促使开发商回应，考虑终止房屋贷款合同。如遭受实质性损失，可依法提起诉讼，主张权益并获得赔偿。还可选择解除合同，向开发商索要违约罚金。
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处理合同纠纷的方法多样：首选协商，基于双方意愿达成和解；其次调解，借助第三方公正调解以化解矛盾；再者仲裁，由专业机构依据法律裁决争议；最后诉讼，法院全面审查处理合同争议，作为终极解决手段。这些方法各具特色，可根据具体情况灵活选择。
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房屋买卖合同解除须遵循法律程序：先催告通知，确保双方知悉；若一方未履行此义务，解约行为则无法律效力。若被解约方有异议，可寻求法律援助或提交司法、仲裁机构裁决。在此过程中，双方需审慎行事，否则将承担违约责任。
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