河东区商品房买卖合同纠纷要怎么处理
- 律师解析
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关于商品房交易过程中所发生的争端，可以通过如下几项途径寻找有效途径加以解决：
1.建立于双方互惠互谅基础之上的友好协商。在这样的谈判形式中，交易双方往往会以寻求共通之处的态度，尽自己最大的努力去妥善解决可能存在的矛盾和分歧；
2.借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构进行调解。通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最佳的和解效果；
3.选择仲裁作为解决问题的手段。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方都能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方均能接受并遵守；
4.采取行政途径来解决问题。这种方式主要适用于已经经过房屋所在地房地产管理机关等相关部门进行调解但未能取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；
5.最后，司法诉讼也是一个可行的解决方案。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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