商品房超面积怎么退租
- 律师解析
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若商品房的测量误差在百分之三以内，购买方不得主张终止交易，而是可按照书面协议中明确规定的每平方房屋单价，进行多退少补的结算操作。
然而，若测量误差超出了百分之三的范围，购买方可选择申请撤销交易或者坚持完成交易。经过相关政府机构的审批后，商品房的测量面积得以变更，不过需在此类变动发生之日起十日内向购买方予以告知。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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商品房超面积怎么退租
一键咨询
商品房超面积怎么退租
商品房测量误差若在3%内，购买方不得终止交易，而应依据书面协议单价进行多退少补。误差超出3%，购买方可选择撤销或继续交易。经政府机构审批后，商品房测量面积可变更，但需在变动后十日内通知购买方。此规定旨在保障双方权益，确保交易的公平与透明。
1w浏览2024-05-24
商品房面积超出怎么办
10w+浏览2023-09-22
商品房超出面积咋办
若实测面积小于销售面积且超出误差范围，应多退少补。超出合同面积且买受人同意支付，可协商调解。若买受人拒付，卖方违约，需退款并赔偿。若面积略小但合理，卖方退还多收房价款。
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开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致，购房者是否可以要求退房
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商品房超面积谁认定的
通常情况下，房地产测量部门会对房屋面积予以确认。当房屋面积的误差超过了总房价的3%时，买方有权选择解约合同并要求卖家全额退还已经支付的房款以及利息部分；而若误差在3%以内，则可依据面积误差比与协议中的价格规定，分别做出由买方补充额外的差价、卖方独自承担或自卖方处获得退款以及双倍退还等不同处理方式的决策。
1w浏览2024-06-13
商品房超出面积咋办证
根据城市规划原则，建筑物的建设必须遵守相关规定，如若出现违反此规定，未能按程序获取相关许可手续便擅自进行搭建或扩建的现象，我们称之为“违法建筑”。作为该地区房地产事务的主管部门，房管局拥有行政管理权力。在面临这类“违法建筑”的情况时，房管局无法为其发放房产证。此外，对于那些并不符合相关法律法规的增建部分，自然也是无法办理房产证的。
1w浏览2024-06-13
商品房面积超出怎么算
房产面积误差问题解决办法包括：首先核实购房合同与实测面积的差异，若存在误差，及时与开发商沟通协商调整。若协商无果，可依据相关法律法规，通过仲裁或诉讼途径维护自身权益。同时，购房前详细了解面积计算方式和规定，预防潜在纠纷。
1w浏览2024-05-22
