网上起诉开发商延期交房教程如何
- 律师解析
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若交易方无端拖延交房时间，购房者有权介入向开发企业提起进一步履行购销契约的讼求，与此同时，向该企业索偿违约赔偿金；或者向司法机关申诉，请求解除购销契约，并对开发企业追究其违法责任。以下为申诉步骤的详尽阐述：
首先，必须明确法院的管辖权限。在一般的情况下，可以选择向开发企业注册地或合约履行中心所在地的法院提起诉讼。
其次，准备相关文件并前往法院立案：
①需提交起诉状（其中应包括双方当事人的基本信息，如对方为公司，还需提供其工商登记信息；明确的诉讼请求，如要求出卖方支付因逾期交付房产所导致的违约金等；详细的事实陈述及法律依据；以及相关的证据及其来源，如购房合同）；
②备妥相关的证据资料。将以上材料递交至法院立案庭，立案庭的法官将在七天之内通知您是否已成功立案。法院在收到案件后，会在完成审理前的调查、准备工作之后，依照法定程序进行开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应当在立案之日起六个月内完成审判，但若有特殊情况，则需依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面临此类涉及开发企业的纠纷时，尽可能联合其他的购房者，共同捍卫自身的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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开发商逾期交房属违约行为，按《民法典》需承担违约责任。业主可向法院起诉保护权益，起诉状需详列原告信息、诉讼请求、事实和理由。符合起诉条件的案件，法院将立案通知；不符合条件的，将出具是否受理的裁决书。
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