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租商铺三年提前违约怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若您需要提前解除商铺租赁合同,那么您必须承受可能产生的违约责任。合同的一方当事人如果在合同履行期限到期并且实际履行义务尚未完成之前,选择单独解除合约,这将被视为违约行为。在此情况下,您将依照租赁合同的具体规定,承担相应的违约金;倘若租赁合同中并未对违约金作出明确约定,那么您便无需支付此项费用,但是仍然需要承担赔偿对方所遭受损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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