租商铺三年提前违约怎么办

[律师回复] 首先你要看合同怎么约定的

[律师回复] 您拿好，先了解具体情况

[律师回复] 这需要根据租车合同的具体约定来判断：

租车合同有明确约定的情况

- 如果租车合同中明确规定了车辆在维修期间的租金如何计算，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明车辆因磨损维修期间租金正常收取或者减免一定比例等相关条款。

租车合同没有明确约定的情况

- 从常理和公平角度来看，如果车辆磨损是正常使用导致的，且维修是为了保持车辆的正常租赁状态，那么维修期间不应计算租金。因为租车人已经无法正常使用车辆，却仍要支付租金是不合理的。
- 然而，如果车辆磨损是由于租车人的不当使用甚至是故意损坏造成的，那么在维修期间，租车公司可能会要求租车人继续支付租金，以弥补因车辆无法出租而造成的损失。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 如果您家的宅基地在 19 年被变更为林地，现在想建房，以下是一些可能需要采取的步骤和手续：

1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。

[律师回复] 你好，请把具体情况说一下，然后确定。

[律师回复] 你好，具体讲一下情况

[律师回复] 你好，构成被迫解除劳动关系

[律师回复] 未满 16 岁属于童工，用人单位使用童工是违法的行为。在这种情况下，你可以采取以下措施来争取你的工资：

一、与老板协商

再次尝试与老板沟通，明确指出自己虽然离职方式可能有不妥之处，但在餐饮店工作期间付出了劳动，理应获得相应的报酬。可以通过面对面交流、电话沟通或者短信等方式，态度诚恳但坚定地表达你的诉求。

二、寻求帮助

1.?向家人求助：告知家人你的情况，让他们陪同你一起与老板协商或者寻求其他解决途径。家人的支持和参与可以增加你的底气和安全感。
2.?向劳动监察部门投诉：劳动监察部门负责监督用人单位遵守劳动法律法规的情况。你可以向当地的劳动监察大队举报该餐饮店使用童工且拖欠工资的行为。提供你在餐饮店工作的相关证据，如工作照片、工作服、同事的证言等，以帮助劳动监察部门进行调查。劳动监察部门会依法对餐饮店进行查处，并责令其支付你的工资。
3.?向未成年人保护机构反映：未成年人保护机构会关注未成年人的合法权益受到侵害的情况。你可以向当地的未成年人保护中心或相关部门反映你的遭遇，他们可能会协助你解决问题，保护你的权益。

三、法律途径

如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。由于你未满 16 岁，属于限制民事行为能力人，需要由你的法定代理人（通常是父母）代表你提起诉讼。

1.?咨询律师：向专业的劳动法律师咨询你的情况，了解你的权利和可行的法律途径。律师可以根据具体情况为你提供具体的法律建议和指导。
2.?提起诉讼：在律师的帮助下，准备好相关的证据材料，向法院提起诉讼，要求餐饮店支付你的工资。法院会根据法律规定和证据进行审理，并作出判决。

在整个过程中，要注意保护自己的安全和合法权益，不要采取过激的行为。同时，也要认识到未满 16 岁工作是不合适的，以后应选择合法的途径来实现自己的价值和获得收入。

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 有没有约定 什么状况呢

[律师回复] 说一下具体的事儿，！把起因经过说一下

[律师回复] 你好，请问具体都是哪些平台的债务

[律师回复] 你好，一般情况下开发商不会轻易退款，我们团队处理全国各地的退房案件，前期不收取费用，退款成功才收费

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，电话沟通你的事情

[律师回复] 通常情况下，当你提出取保候审申请以后，相关部门要在三天之内给你个答复，说能不能通过这个申请。要是申请成功了，那负责执行的部门就得马上行动起来，把你这个犯罪嫌疑人或者被告给放出来。不过，实际操作过程中，具体什么时候能被放出来还真得看一些其他的因素，比如说案子有多复杂审批流程走得多快之类的。

[律师回复] 想申请取保候审的话，你得准备好下面这些东西：首先就是要写一份取保候审申请书，在这上面得告诉法官为啥要用取保候审，还得说你是用啥办法来保证不会逃跑之类的。然后，你得把自己的身份证明给备齐了，一般来说就是身份证和户口簿这样的东西就行。
接着，要是你选择用保证人来保证不犯事儿的话，那你也要找个保证人，并且他也得有他自己的身份证明才能让法官放心。再说到保证金这个事，要是要交保证金的话，你就得按规矩交够钱才行喔。
最后，你还得准备点儿能证明你或者你弟弟妹妹们没犯法或者做错事情的证据，比如有没有什么证人、书证、物证之类的都可以。

[律师回复] 你好，私人可以组织体育赛事，但是需要按照规定申报所得税，且禁止赌博