购房面积误差怎么退款
- 律师解析
- 根据相关法律法规规定，房屋建筑面积存在误差超过绝对值百分之三标准的情况下，买方有权提出终止交易合同，要求卖方全额退还已经支付的购房款项、相应的利息以及定金等费用。而若误差在3%以内，则买卖双方应当继续履行原有的合同条款，并依据实际面积误差比例与事先约定的价格标准来确定究竟是由买方进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担这部分差价，亦或是由卖方将多收的款项予以退还并给予双倍赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房面积有误差能退定金吗若商品房面积误差超过法定标准3%，买方要求退房且得到法律支持的前提是需根据当事人双方事先签署的购房合同中的相关条款，如明确规定面积存在差异时可退还定金，那么方可退款。反之，若合同中并未对此作出明确规定，则仅在开发商严重违反合同约定，致使合同目的无法达成的情况下，买方方有权提出退还定金的诉求。
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买房面积误差能退房吗高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
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购房面积误差怎么退款
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购房面积有误差能退定金吗
若商品房面积误差超过法定标准3%，买方要求退房且得到法律支持的前提是需根据当事人双方事先签署的购房合同中的相关条款，如明确规定面积存在差异时可退还定金，那么方可退款。反之，若合同中并未对此作出明确规定，则仅在开发商严重违反合同约定，致使合同目的无法达成的情况下，买方方有权提出退还定金的诉求。
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房产纠纷购房面积误差怎么退款
若房屋建筑面积误差超3%，买方有权终止合同，要求全额退款及利息、定金。误差在3%内，双方继续履行合同，按实际误差比例和约定价格调整费用，或卖方退还多收款项并给予双倍赔偿。
1w浏览2024-05-24
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是根据法律规定，即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
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根据我国法律，房屋面积误差超3%，买受人有权撤销合同并要求退款。误差在3%内，双方可继续履行，由误差比例和约定价格决定买受人是否补足差额，或出卖人退款并双倍赔偿。
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